二手小产权房买卖合同7篇
篇1
甲方（卖方）：
姓名：_____________________
性别：_____________________
年龄：_____________________
位置：_____________________
联系电话：_____________________
乙方（买方）：
姓名：_____________________
性别：_____________________
年龄：_____________________
位置：_____________________
联系电话：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手小产权房给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于：_____________________。
2.房屋结构：_____________________。
3.房屋面积：______平方米。
4.房屋产权情况：小产权房，产权年限为______年。
5.房屋内设施及物品：包括但不限于_________________等。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币______元整。
2.支付方式：乙方需在本合同签订后______个工作日内将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后______个工作日内向乙方交付房屋。
3.甲方在收到全款后______个工作日内办理房屋过户手续。过户所需费用由______方承担。
三、房屋交付及验收
1.甲方需在过户完成后______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时需签订《房屋交接单》。
2.乙方在接收房屋后______个工作日内进行验收，并签订《房屋验收单》。如验收发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方修复。甲方需在接到通知后______个工作日内进行修复。修复期间，乙方有权要求甲方提供临时住宿服务。
3.甲方需保证交付的房屋与合同约定一致，否则需承担相应的违约责任。
四、违约责任及赔偿标准
1.甲方如未能在合同约定的时间内交付房屋或办理过户手续，需按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。同时，乙方有权解除合同。
2.乙方如未能在合同约定的时间内支付全款或验收房屋，需按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。同时，甲方有权解除合同。
3.甲方需保证交付的房屋无其他纠纷和债权、债务，如因甲方原因导致的纠纷和债权、债务问题，甲方需承担相应的法律责任。乙方因此遭受损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。
4.乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方同意。如未经甲方同意擅自装修或改造，导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方需承担相应的赔偿责任。
5.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但需在合同解除后______个工作日内返还已支付的款项并赔偿因此遭受的损失。具体损失以实际发生为准。
篇2
甲方（卖方）：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是位于______的二手小产权房的所有权人，有权对房屋进行处分和转让。现甲乙双方经友好协商，就甲方将位于______的小产权房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于______市______区（县）______小区（街道）______栋______单元______号，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为小产权房。房屋内部设施包括______，附属设施包括______等。房屋的权属证书及相关文件编号为______。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：甲乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施等。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。
在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房余款人民币______元整。
三、房屋交付
1.甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方