新房房屋合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。
2.该房屋附带车库/车位信息：[如有，详细描述车库/车位位置、面积、编号等信息]
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：
-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）（含已支付的定金）。
-贷款：如乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后______日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付给甲方；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足剩余房款。
三、交付时间及条件
1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及相关附属设施交付给乙方。
2.交付条件：
-该房屋应保持原有建筑结构和装修状况（如有约定装修标准，按约定标准执行），设施设备完好且能正常使用。
-甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。
四、产权登记及税费承担
1.甲方应协助乙方在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。
2.办理房屋产权转移登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。
五、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方选择继续履行合同，乙方应在甲方催告后的______日内支付全部购房款及违约金。
2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供办理产权登记所需的资料，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如乙方选择继续履行合同，甲方应在乙方催告后的______日内交付房屋或提供资料，并支付违约金。
3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。
六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日