安居富民购房协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。（以房屋产权登记部门最终核定的面积为准）
3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。
4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。
5.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况与乙方查看时一致，无质量问题，包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗、水电、燃气、暖气等设施设备均能正常使用。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修等一切费用，除本协议约定的情况外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。
尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。
2.义务：
保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买和使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。
在本协议签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费。
在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。
在签订本协议前，有权对该房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。
向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。
在房屋交付前，不得擅自要求变更房屋的结构、用途等。
在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出，由甲方负责整改或承担相应的责任。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍