基层房屋出租协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。
2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]、洗衣机[品牌及型号]、家具[详细说明家具种类及数量]等]。双方应在本协议签订时对附属设施的现状进行确认，并形成书面清单作为本协议的附件。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方应在本协议签订之日将该房屋及附属设施交付给乙方使用，并向乙方提供相关的产权证明或租赁授权证明。
租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。
（二）乙方权利与义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。
在租赁期间，乙方对该房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可以拆除，不可移动的装修部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施交还甲方。乙方交还的房屋及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
五、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由[乙方/双方按约定比例]承担。乙方应按照供水部门的规定按时缴纳水费，如因乙方未按时缴纳水费导致停水等后果，由乙方自行承担责任。
2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由[乙方/双方按约定比例]承担。乙方应按照供电部门的规定按时缴纳电费，如因乙方未按时缴纳电费导致停电等后果，由乙方自行承担责任。
3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由[乙方/双方按约定比例]承担。乙方应按照燃气供应部门的规定按时缴纳燃气费，如因乙方未按时缴纳燃气费导致停气等后果，由乙方自行承担责任。
4.物业费：租赁期间，该房屋的物业费由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。乙方应