房屋建房土地协议书
?甲方（土地所有者）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（建房方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[土地位置及面积详细信息]的土地，乙方有意在该土地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建房事宜达成如下协议：
一、标的物及服务描述
1.土地详情
甲方提供的土地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业等具体用途]，土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。
2.建房要求
乙方按照双方商定的房屋设计图纸（如有）及建筑规范，在甲方提供的土地上建造[房屋结构、层数、面积等详细描述]的房屋。房屋应具备[列举房屋所需具备的基本设施或条件，如水电接通、防水处理等]，并保证房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。
3.建房服务内容
乙方负责整个建房过程中的所有工作，包括但不限于建筑工程施工、材料采购、施工安全保障、工程进度管理等，确保房屋建设顺利完成并达到约定标准。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方的建房过程，提出合理的意见和建议。
在建房过程中，若发现乙方存在违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。
房屋建成后，有权按照本协议约定对房屋进行检查验收。
2.义务
确保所提供土地的合法性及无权利瑕疵，保证乙方在该土地上建房的顺利进行，如因土地问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件等资料，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响建房进度或造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
按照本协议约定的时间和方式向乙方提供土地，并保证乙方在施工期间对土地的正常使用，不得干涉乙方的正常施工活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关协助，确保建房工作顺利开展。
根据建房成本及市场行情，合理确定建房价格，并按照约定向甲方收取建房费用（如有）。
在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排建房施工计划和施工方式。
2.义务
严格按照国家及地方建筑规范、双方商定的设计图纸（如有）进行房屋建设，确保房屋质量合格，若因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。
遵守施工现场安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
合理安排施工进度，定期向甲方通报建房进展情况，如遇重大问题或变更，应及时告知甲方并协商解决。
负责建房过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。
按照本协议约定的时间完成房屋建设，并及时通知甲方进行验收。
三、建房费用及支付方式（如有费用约定）
1.建房总费用
经双方协商确定，本次房屋建设的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成房屋建设所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。
2.支付方式
预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
进度款：在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
尾款：房屋建设工程全部完工，经甲方按照本协议约定的验收标准验收合格后，双方办理结算手续，甲方在结算完成之日起[X]个工作日内支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
四、房屋交付及验收
1.交付条件
房屋建设工程全部完工，且达到以下条件视为具备交付条件：
房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，无明显质量问题，如墙体裂缝、屋面渗漏等。
房屋内外部装修工程完成，达到双方商定的装修标准（如有）。
水、电、气等配套设施接通并能正常使用。
房屋周边环境清理完毕，达到基本居住条件。
2.交付时间
乙方应在具备交付条件之日起[X]个工作日内通知甲方进行房屋交付，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内