山区房屋收购协议书
?甲方（收购方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方有意收购乙方位于[山区具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[山区详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。
房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。
房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、院子等]，具体情况以现场实际为准。
2.土地情况
该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限为[具体年限]。
土地面积为[X]平方米，如有相关土地权属证明文件，应在协议中注明文件名称及编号。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定提供与该房屋相关的一切资料和文件，并对资料的真实性、完整性进行核实。
在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理房屋收购的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等。
对该房屋进行现场勘查、评估等，以确定房屋的实际状况是否符合本协议约定。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。
承担因办理房屋收购相关手续所产生的税费等合理费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。
在收购过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害乙方合法权益的行为。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取房屋收购款。
要求甲方在约定时间内办理相关收购手续，并提供必要的协助。
在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。
2.义务
保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在收购后产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。
向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。
按照本协议约定的时间和要求，配合甲方办理房屋收购的各项手续，提供所需的文件和资料，并协助甲方完成产权过户登记等工作。
在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和设施完好，不得擅自拆除或损坏房屋及其附属设施。
三、房屋收购款及支付方式
1.房屋收购款金额
经双方协商一致，该房屋的收购总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋收购款中扣除。
首付款：在甲乙双方共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户登记手续并提交相关资料后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋实际交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
乙方应在收到甲方支付的首付款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应进行现场验收，并签署房屋交付确认书。
2.交付内容
房屋的钥匙、产权证书及其他相关资料。
保证房屋内原有装修、设施设备等保持交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
3.费用承担
房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担；房屋交付后的上述费用由甲方承担。
五、产权过户登记
1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理过程中所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。
2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户登记所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未支付金