澳门租房协议书合同
澳门租房协议书
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________
根据《中华人民共和国民法典》及澳门特别行政区相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于澳门特别行政区__________[详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋配套设施包括但不限于：____________________[列举具体的家具、家电等配套设施]
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为__________[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋附属设施设备清单》，并签字确认。
四、租金及押金
1.租金标准为每月澳门币______元（大写：______澳门币）。租金支付方式为______[月付/季付/半年付/年付等]，乙方应在每期租金到期前______天支付给甲方。
2.乙方应向甲方支付澳门币______元（大写：______澳门币）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方应自行承担并按时支付因使用该房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等相关费用。
2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养由______方负责，因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在交付时能正常使用，符合安全居住或办公条件。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。
3.租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前______天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。
3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.在租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意。
5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。
2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未按照约定支付租金累计超过______天的；
-擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修的；
-擅自将房屋转租给第三方的；
-利用房屋从事违法活动的。
八、违约责任
1.若甲方未按照约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。
3.如一方违反本协议约定擅自解除合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳门特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_____