美发房屋合同协议书
美发房屋租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有一处房屋，愿意出租给乙方用于美发经营，乙方有意承租该房屋开展美发业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。
2.该房屋附带设施设备包含但不限于[列举具体的设施设备，如上下水管道、照明灯具等]，乙方应妥善使用和维护。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为美发经营场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，即乙方应在每月[具体日期]前支付下三个月的租金]。
2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
五、其他费用
1.乙方在租赁期间需自行承担因使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用，并按时向相关部门缴纳。
2.因美发经营产生的税费由乙方按照法律法规的规定自行申报缴纳。
六、房屋及附属设施的维修与保养
1.甲方应确保房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。租赁期间，房屋主体结构及附属设施的自然损坏由甲方负责维修，甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、装修与改造
1.乙方因美发经营需要对房屋进行装修或改造的，须事先书面征得甲方同意，并将装修或改造方案提交甲方审核。在不影响房屋结构安全的前提下，甲方应予以同意。
2.装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，押金退还乙方。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并没收押金：
-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
-累计拖欠租金超过[X]天的；
-利用房屋从事违法活动的。
九、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：
日期：[签订日期]