解除房产合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方于____年__月__日就位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产签订了《[房产合同名称]》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除上述房产合同事宜达成如下协议：
一、双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于____年__月__日签订的《[房产合同名称]》，双方基于该合同产生的权利义务关系终止。
二、退款及支付事宜
1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的全部购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账等，并注明收款账户信息]。
2.如乙方在签订原房产合同后，因购买该房产产生了其他相关费用（如中介费、评估费等），经双方核实确认后，甲方应在退款时一并支付给乙方，费用金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
三、房产原状恢复
1.乙方应在收到甲方上述全部款项后的[X]个工作日内，将该房产恢复至接收时的原状（自然损耗除外），并确保房产内的设施设备完整且可正常使用。
2.若乙方未能在规定时间内将房产恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的全部费用由乙方承担。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还全部已付款项及相关费用外，还应按照原房产合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的时间将房产恢复原状或未配合办理相关手续，每逾期一日，应按照原房产合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。
五、保密条款
双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用与本协议相关的保密信息。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：________________
日期：____年__月__日
乙方（签字或盖章）：________________
日期：____年__月__日