单位售房合同协议书
甲方（售房单位）：
名称：____________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（购房人）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有合法处置权的房屋欲出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。
2.该房屋附带车库/车位信息：[若有，详细说明车库/车位位置、面积、使用性质等]
二、房屋价格及付款方式
1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：
-乙方选择以下第[X]种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。
-分期付款：
-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；
-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；
-第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方协助乙方办理贷款事宜，但因乙方自身原因导致贷款未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、定金及违约责任
1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。
2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方定金。
四、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2.甲方保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，如有质量问题应在交付前予以修复。交付后，乙方在正常使用过程中发现属于交付前已存在的质量问题，甲方应负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3.房屋交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。
五、产权登记及税费承担
1.甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的资料由双方各自按照规定准备并提交。
2.办理房屋产权登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。
六、双方的权利和义务
1.甲方权利和义务
-有权按照本合同约定收取购房款。
-保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
-按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并提供必要的协助。
-向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、使用年限等。
2.乙方权利和义务
-有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。
-按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。
-在接收房屋后，应按照合理、正常的方式使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
七、违约责任
1.除本合同另有约定外，若甲方未按照约定的时间交付房屋或未履行其他义务的，每逾期一日，应按照本合同房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照本合同房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照约定的时间支付购房款或未履行其他义务的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向