房屋土建合同协议书
房屋土建合同协议书
甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋土建工程事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：[房屋土建工程具体名称]
2.工程地点：[详细地址]
3.工程内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、墙体工程、屋面工程、地面工程等土建相关项目（具体工程内容见附件工程清单）。
二、工程期限
1.开工日期：[具体日期]
2.竣工日期：[具体日期]
3.总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；乙方原因造成的延误，由乙方承担责任，且不得顺延工期。
三、工程质量及验收
1.工程质量标准：应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程施工质量验收规范的合格标准。
2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。
3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。
四、工程价款及支付方式
1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理费、利润、税金等所有费用。
2.支付方式：
-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
-进度款：工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；工程进度达到[另一具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交工程结算报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[X]%，如结算总价款与合同总价款有差异，多退少补；剩余工程结算总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期满后[X]个工作日内无质量问题一次性无息支付给乙方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.提供施工所需的场地，确保施工场地具备施工条件，并在开工前完成水、电等接通工作，费用由甲方承担。
2.向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。
3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。
4.对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。
5.协调处理施工现场周边关系，保障施工顺利进行。
（二）乙方权利与义务
1.负责编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后组织实施。
2.按照合同约定的工程质量标准、施工期限和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。
3.负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，材料、设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。
4.妥善保护施工现场的成品、半成品及周边环境，如造成损坏应负责修复或赔偿。
5.在施工过程中，严格遵守安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。
6.按照相关规定，承担施工过程中的各项税费。
7.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。
六、违约责任
1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此造成的损失。
2.乙方违约责任：
-若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款