ICS03.160CCS
ICS
03.160
CCS
A00
安 徽 省 黄 山 市 地 方 标 准
DB3410/T51—2025
工程建设项目全流程一码管地技术规范
Technicalspecificationforwhole-processengineeringconstructionprojectaboutlandresourcesmanagementwithuniquecode
2025-04-30发布 2025-07-01实施
黄山市市场监督管理局 发布
DB3410/T51—2025
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目 次
前言 II
范围 1
规范性引用文件 1
术语和定义 1
技术原则 2
一般规定 2
代码应用 3
共享服务 6
附录A（规范性） 数据库结构表 8
附录B（资料性） 一码管地技术路线图 13
参考文献 20
前 言
本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由黄山市不动产登记中心提出。
本文件由黄山市自然资源和规划局归口。
本文件起草单位：黄山市不动产登记中心、黄山市自然资源信息中心（市卫星应用技术中心）、苍穹数码技术股份有限公司。
本文件主要起草人：程涛、胡玉兵、毕云华、汪科、陈健、贺龙、王竹君、洪冰倩、赵瑞、余莉雯、王浩、程吉昌、翟芸、洪芸、柯楷佳、戴宏斌、李彬、孙洋、傅文媛、吴兴峰、吴梦瑶、江亭、余倩男、夏翔、王怡然。
DB3410/T51—2025
DB3410/T51—2025
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工程建设项目全流程一码管地技术规范
范围
本文件规定了工程建设项目全流程一码管地技术原则、一般规定、代码应用、共享服务等。本文件适用于工程建设项目全流程一码管地。
规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T17986 房产测量规范
GB/T37346 不动产单元设定与代码编制规则
GB/T42547 地籍调查规程
CJJ/T8 城市测量规范
术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
地籍调查 cadastralsurvey
通过权属调查和不动产测绘，全面查清土地及其上定着物的权属、位置、界址、面积、用途等权属状况和自然状况。
不动产单元 realpropertyunit
土地及其定着物构成的权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。
不动产单元代码 realpropertyunitidentifier
按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。
工程建设项目 engineeringconstructionproject
新建、改建和扩建房屋等建（构）筑物的建设项目。
全流程一码管地 landresourcesmanagementwithuniquecode
通过不动产单元代码对工程建设项目从用地预审与规划选址、用地审批、土地供应与用地规划许可、建设工程规划许可到建设施工和竣工验收六个阶段所涉及的地籍调查、业务办理进行关联审批、赋码应用、信息共享，实现工程建设项目全生命周期的管理和应用。
单独选址项目 singlesiteselectionproject
选址占用国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的建设用地的项目。
批次用地项目 batchlandproject
选址在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，由设区的市、县（市、区）人民政府按照批次申请的建设用地的项目。
技术原则
统一性
不动产单元代码的划分设定、内容、结构、编码的规则应按照GB/T37346的规定执行，确保不动产单元代码统一编码、统一管理。
追溯性
不动产单元代码一经编制，应一直沿用，不可随意变更；不动产单元发生变更，应重新编码，做好前后关联，确保可溯源。
共享性
不动产单元代码可串联工程建设项目全流程和不动产登记业务环节；通过不动产单元代码，与住建、税务等相关部门实现互联互通、信息共享。
便捷性
通过一码管地机制，促进业务流和数据流的集合应用，实现高效审批。
一般规定
基本要求
将地籍调查贯穿工程建设项目全流程，不动产单元一经设定，应同步编制单元代码，坚持同一标的物只调查一次、同一成果只提交一次、同一单元只赋码一次。
工程