民宿酒店房屋改造合同
合同编号:___________
甲方(发包方):
名称:________________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
联系方式:____________________
乙方(承包方):
名称:________________________
法定代表人:__________________
地址:________________________
联系方式:____________________
根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方进行民宿酒店房屋改造事宜,经协商一致,订立本合同。
第一条项目概况
1.1项目名称:________________________
1.2项目地点:________________________
1.3改造范围及内容:
详细说明房屋改造的具体区域、改造内容,包括但不限于建筑结构改造、室内外装修、水电线路改造、消防设施安装等。同时,明确改造所依据的设计图纸、技术规范及标准(附件一:改造设计方案及施工图纸)。
1.4工程承包方式:乙方采用[包工包料/包工部分包料/包清工]的方式进行施工。
第二条合同工期
2.1开工日期:______年____月____日(以甲方书面通知或实际进场施工之日为准)。
2.2竣工日期:______年____月____日。
2.3总工期:______天(含法定节假日)。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的,乙方应在事发后3日内书面通知甲方,经甲方确认后,工期相应顺延;因乙方原因导致工期延误的,每逾期一日,乙方应按照合同总价款的0.5%向甲方支付违约金。
第三条质量标准
3.1工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、民宿酒店相关建设标准及本合同约定的质量要求,达到[合格/优良]标准。
3.2乙方应严格按照施工图纸、技术规范及标准进行施工,建立健全质量保证体系,对工程质量负责。施工过程中,甲方有权对工程质量进行监督检查,乙方应积极配合。
3.3工程质量保修期为______年,自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内,因乙方施工质量问题导致的维修,乙方应在接到甲方通知后24小时内响应,并在48小时内免费进行维修;若因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏,乙方可收取合理的维修费用。
第四条合同价款及支付方式
4.1合同总价款为人民币(大写)元整(¥),该价款包含人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润、税金等完成本项目所需的一切费用(具体费用明细见附件二:工程预算表)。
4.2支付方式:
预付款:合同签订后7个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。
进度款:根据工程进度支付,乙方每完成[具体进度节点,如每完成一层装修等],向甲方提交进度款申请及相关证明材料,经甲方审核确认后10个工作日内,支付至已完工程量价款的80%。
结算款:工程竣工验收合格后,乙方应在15日内向甲方提交完整的结算资料,甲方在收到结算资料后20个工作日内完成审核,并支付至结算总价款的97%,剩余3%作为质量保证金。
质量保证金:质保期届满且无质量问题的,甲方应在质保期届满后15个工作日内无息退还乙方。
第五条材料设备供应
5.1由乙方供应的材料设备,乙方应按照设计要求和国家有关标准采购,并提供产品合格证明、检验报告等质量证明文件。材料设备进场前,乙方应通知甲方进行验收,验收合格后方可使用;若甲方对材料设备质量有异议,可委托第三方检测机构进行检测,检测费用由责任方承担。
5.2由甲方供应的材料设备,甲方应按照合同约定的时间、规格、数量提供至施工现场,并负责运输及保管费用。乙方应在接收时进行检验,发现问题应及时通知甲方,因甲方供应材料设备质量问题或供应不及时导致的工期延误及损失,由甲方承担。
第六条双方权利义务
6.1甲方权利义务
有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查,对不符合要求的部分提出整改意见。
按合同约定向乙方支付工程价款。
负责办理工程施工所需的相关审批手续(如规划许可、施工许可等),提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。
协调施工现场周边关系,为乙方施工创造必要的条件。
6.2乙方权利义务
有权按照合同约定收取工程价款。
严格按照施工图纸、技术规范及标准组织施工,确保工程质量、进度和安全,承担因自身原因导致的质量问