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A.0.4
苏地********工程
监理实施细则
（监理记录仪使用）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日期：
第六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制
前言
值得关注的是，温州等地试点初见成效的监理记录仪被苏州正式采用：新政要求监理企业为监理人员配备监理记录仪，以加强工程节点监理现场记录管理。这是工程监理机构应用现代科技手段，以“互联网+监理”模式提高监理实效的新尝试。监理人员需遵循《监理工作记录仪现场记录要点和使用范围》，在进行巡视、旁站、平行检验等现场工作时，使用监理记录仪动态记录重要部位和关键工序，所采集的影像资料将作为监理整改的有力依据，以及工程质量安全监督和工程竣工验收的基本资料，重视安全文明施工，确保施工现场和周边的环境的质量标准达到合格标准，特制订本监理实施细则。
目录
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一、工程概况 4
二、专业工程特点 4
三、记录仪监理工作的基本依据 4
四、监理工作分工及职责 5
五、监理工作的主要流程： 6
六、监理工作制度 7
七、监理工作的目标值 8
八、监理工作的方法和措施 8
九、监理工作要点 9
一、工程概况
1、本工程建设单位：
建筑名称：
建设地点：苏州市
建筑性质：
2、本工程总建筑面积：合计建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2
3、建筑层数、高度
1栋商业天街（地上6层（局部7层））、1幢停车楼（地上8层）、1幢办公楼（地上20层）、整体2层地下室。
4、建筑结构形式：
设计合理使用年限：50年
抗震设防烈度：七度
抗震设防类别：28#商业办公（办公）底部商业及28#商业办公（商业左单元/右单元）为重点设防类，其他为标准设防类
抗震设防等级：
名称
结构体系
结构部位
抗震等级
框架-核心筒
框架
地下二层:二级；地下一层-6层：一级；7层以上:二级
剪力墙
地下二层:二级；地下一层-6层：一级；7层以上:二级
框架-剪力墙
框架
地下二层：三级；其余：二级
剪力墙
地下二层：二级；其余：一级
框架
框架
地下二层：三级；其余：三级
框架
框架
单体相关范围同地上，其余为三级
注：1、跨度大于等于18米的框架抗震等级在表格基础上提高一级。
2、当构件的抗震等级原位注明时，以原位注明为准。
5、防火设计的建筑耐火等级：地下一级，地上一级，具体以建筑图纸为准
6、人防地下室的抗力等级：核五级、核六级；
7、地下工程防水等级：一级，具体以建筑图纸为准
8、工程各参建单位
单位
名称
建设单位
设计单位
勘察单位
监理单位
施工单位
二、专业工程特点
从涉及专业、参建单位、安全、质量、进度及造价控制等方面进行分析：
1、本工程业态为商业天街+办公，质量目标确保一次性验收合格，同时保证第三方过程质量评估达到龙湖集团评估前50%，其中质量通病的防治及防渗漏是重中之重。
2、本项目位于苏州市相城区核心地段，拟建地块周边配套设施齐全，地块北侧为嘉园广场（已投入使用），东侧为天虹百货（已投入使用），西侧目前为在建住宅标段，南侧为空地；地块场地四周市政道路均可通车，在施工过程中需要注意对道路、管线及周边环境的保护。
3、安全隐患多，包括基坑围护、脚手架、塔吊、模板支撑、人货梯、临时用电等危险源，商业西侧地下室与住宅区域存在共墙部位，目前住宅区域施工进度明显快于商业施工进度，根据甲方要求，西侧住宅施工至16层之前，商业基础底板必须完成，否则将影响住宅后续的施工进度。存在先施工高区，后施工低区，商业土方开挖存在重大安全隐患。
4、质