解除卖房合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于____________________（房屋地址，包含具体的门牌号等详细信息）的房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并就相关事宜达成如下协议：
一、合同解除
甲乙双方共同确认，自本协议生效之日起，双方签订的上述《房屋买卖合同》正式解除，双方基于该合同产生的权利和义务终止。
二、款项退还
1.甲方应于本协议生效后的____个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元（大写：____________________元整）全额退还给乙方。退款方式为：通过银行转账至乙方指定账户（开户银行：____________________；账户名称：____________________；账号：____________________）。
2.如乙方在签订《房屋买卖合同》后还支付了其他相关费用（如定金、中介费等），甲方应一并按照上述方式和时间退还。
三、房屋返还
1.乙方应在收到甲方退还的全部款项后的____个工作日内，将房屋及房屋内属于甲方的原有物品（如有）完整、原状返还给甲方。
2.乙方应确保房屋结构及附属设施设备保持交付时的状态（自然损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。
四、违约责任
1.双方确认在本协议签订前，均不存在违反《房屋买卖合同》约定的行为，因此互不承担违约责任。
2.若一方违反本协议约定的退款、交房等义务，违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
五、其他事项
1.本协议生效后，双方均不得再就《房屋买卖合同》相关事宜向对方主张任何权利或要求承担任何责任（本协议另有约定的除外）。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：____年__月__日