建筑类合同协议书
建筑类合同协议书
甲方（发包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方有[建筑项目名称]的建设需求，乙方具备相应的建筑施工资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该建筑项目事宜达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：[建筑项目具体名称]
2.项目地点：[详细地址]
3.项目内容：[具体阐述建筑工程的内容，包括但不限于建筑物的类型、层数、建筑面积、结构形式等]
二、合同工期
1.开工日期：[具体日期]
2.竣工日期：[具体日期]
3.总工期：[X]天。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致并书面确认后，工期可相应顺延。
三、质量标准
工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。若工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。
四、合同价款及支付方式
1.合同价款：本项目合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更等原因外，不因任何因素调整。
2.支付方式：
-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X]%。
-竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内完成审核。双方确认结算金额后，甲方在[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%，留结算总价的[X]%作为质量保证金。
-质量保证金：质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金无息退还给乙方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的整改意见。
2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。
3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。
4.提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。
（二）乙方权利与义务
1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。
2.按照本合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。
3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律和经济责任。
4.妥善保管施工过程中涉及的图纸、资料等文件，不得泄露甲方的商业秘密。
5.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。
六、工程变更
1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，乙方应积极配合。变更指令应以书面形式下达，乙方在收到变更指令后[X]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为结算依据。
2.因乙方原因导致的工程变更，所增加的费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。
七、竣工验收
1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在收到通知后[X]天内组织相关单位进行验收。
2.如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间的工期不顺延。
八、违约责任
1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。
2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担因此给甲方造成的损失。
3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议