房屋维修简易协议书
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：
一、维修房屋基本情况
1.房屋地址：__________________
2.房屋结构：__________________
3.房屋面积：__________________
4.维修部位及具体问题描述：
屋顶：存在漏水现象，每逢雨天，卧室及客厅顶部出现水渍，部分墙皮开始脱落。
墙面：多处墙面出现裂缝，宽度约为[X]毫米至[X]毫米不等，影响房屋整体美观且可能存在安全隐患。
门窗：部分门窗密封胶条老化，导致隔音效果变差，且部分窗户开合不顺畅。
水电线路：水电线路老化，存在漏电风险，且部分插座和灯具损坏无法正常使用。
二、维修内容及要求
1.屋顶维修
清除屋顶原有防水层及杂物，重新铺设优质防水卷材，确保防水层厚度不低于[X]毫米，铺设面积覆盖整个屋顶。
对屋顶受损的保温层进行修复或更换，保证保温效果符合相关标准。
修复因漏水导致的墙皮脱落部位，重新粉刷受损墙面，确保墙面平整度和色泽一致。
2.墙面维修
对于墙面裂缝，采用专业的裂缝修补材料进行填充和修复，确保裂缝处结构稳定。
整体粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色由甲方选定，粉刷厚度均匀，无流坠、起皮、透底等现象。
3.门窗维修
更换老化的门窗密封胶条，确保门窗密封性能良好，隔音效果显著提升。
对开合不顺畅的窗户进行调试和维修，确保窗户能够正常开启和关闭，五金配件齐全且灵活耐用。
4.水电线路维修
全面检查水电线路，更换老化的电线和水管，确保线路和管道布局合理、安全可靠。
修复或更换损坏的插座和灯具，保证所有电器设备能够正常使用，通电测试无漏电现象。
三、维修期限
1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排维修人员进场施工。
2.整个维修工程应在开工之日起[X]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。
四、维修费用及支付方式
1.维修费用
经双方协商确定，本次房屋维修工程总费用为人民币[X]元（大写：__________________元整）。此费用包含维修所需的全部材料费用、人工费用、设备费用以及因维修工作产生的其他相关费用。
2.支付方式
合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。
维修工程进度达到[X]%时，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。
维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。
乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
在维修工程完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。如发现维修质量不符合要求，有权要求乙方限期整改直至达到合格标准。
2.义务
向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况，以便制定合理的维修方案。
按照本协议的约定及时支付维修费用。
在维修期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如协助乙方协调邻里关系等。
对乙方提交的维修方案、施工计划等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。
在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。
2.义务
具备从事房屋维修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作符合国家相关标准和规范。
按照本协议约定的维修内容、要求和期限组织施工，确保维修工程质量达到合格标准