A.0.4
A.0.4
苏地***********工程
监理实施细则
（机电预埋预留）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师（签字）：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日期：
第六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制
目录
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30668一、工程概况 1
22184二、机电预埋预留简介 1
4924（一）电气套管预留预埋 1
12481（二）给排水套管（含人防套管及刚性防水套管）预留预埋 2
17505（三）电气线管、盒的预留、预埋 3
21288三、本监理细则编制依据 4
24397四、监理工作流程： 4
4378（一）原材料质量控制流程 4
14834（二）隐蔽工程验收监理工作流程 5
481（三）设计变更（技术联系）工作流程 6
11038（四）竣工验收工作流程 6
4858（五）工程质量事故处理流程 7
15520五、监理工作的控制要点及目标值（投资、进度、安全文明） 7
14384（一）投资控制要点及目标值 7
18276（二）工程进度控制要点及目标值 8
4557六、监理工作的控制要点及目标值（工程质量） 9
4467（一）质量控制的内容 9
25008（二）施工工艺过程质量控制的内容 9
15038七、监理控制方法及措施 12
4898（一）监理控制方法 12
14395（二）监理控制措施 12
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一、工程概况
（1）工程名称：
（2）建设单位：
（3）工程地址：苏州市
（4）建筑面积：建筑面***m2，其中地上建筑面积****m2，地下建筑面积****m2，包含1栋商业天街（地上6层（局部7层））、1幢停车楼（地上8层）、1幢办公楼（地上20层）、整体2层地下室。
（5）投资造价：约11.29亿
（6）结构形式：框架及剪力墙结构
（7）监理期限：23个月2022年04月29日始，至2024年03月15日止，具体开工日期以委托人书面通知进场为准
（8）设计单位：
（9）人防设计单位：
（10）监理单位：
（11）施工单位：
（12）机电施工单位：
二、机电预埋预留简介
（一）电气套管预留预埋
1)、套管的预制加工
套管采用镀锌钢管制作，DN50-DN150检查材质合格，然后根据预留位置顶板或墙板厚度来决定套管的切割长度，人防区域按照人防图集，穿墙套管要求套管出墙面10cm；穿楼板套管要求套管上端高出完成地面10cm；穿越楼板下方棚面引出5cm；切割后必须清理切割面，要求切口平整，以防止水泥浇筑时流入套管。套管外面两侧要分别附一根钢筋并与套管焊牢，焊后要把焊药清理干净。钢板按照图集要求标准DN50钢管以上采用6mm厚、DN25采用3mm厚。密闭筋做法按照下面做法施工。
2)在人防隔墙砼墙、砼梁中预留孔洞：电套管根据固化图纸位置数量高度放线测量进行位置确认，使用绑线将预制完成的相应套管管路绑扎在钢筋上，等待钢筋验收合格后，测量确认管路安装位置正确、预留规格尺寸余量正确、管路间留足砼浇筑余量，使用电焊机点焊固定，预防浇筑砼移位。
（二）给排水套管（含人防套管及刚性防水套管）预留预埋
1）、剪力墙上套管预埋（包含人防套管及刚性防水套管）
本工程采用符合龙湖细部做法的热浸镀锌钢管现场加工制作刚性防水套管，根据固化图实际需要套管尺寸数量用割管机将现场热浸镀锌管道按照现场结构墙体厚度缩短3~5毫米下料待用（人防套管根据设计大样图套管两端超出现场结构实际墙体50毫米下料车丝待用）。
翼环钢板根据各专业需要厚度采用等离子切割机进行切割孔洞待用；根据现场套管管径和翼环厚度进行组合焊接，翼环与热镀锌钢管采用双面焊焊接饱满，焊接完成后敲掉药皮不要出现咬口夹渣现象，套管焊接完成后内里面焊接部位采用红丹防锈漆涂刷二遍再涂刷一道银粉漆作为面漆进行防腐。
用挤塑板进行填塞再用封口胶带进行缠绕封堵防止混凝土进入造成堵塞（人防战时预留套管车丝后应在镀锌层被破坏部位采用银粉漆进行涂刷作防腐处理。
套管翼环焊接完成后内里面部位采用红丹防锈漆涂刷二遍再涂刷一道银粉漆作为面漆进行防腐，完成后用管钳拧紧堵帽进行两端封堵）。
加工现场应工完场清材料堆码整齐，动火令、灭