建设工程《水电分项工程承包协议》
甲方: （以下简称甲方）;
乙方:（以下简称乙方）。
为确保徐州铜山中电佳苑二期工程水电部分分项工程按期完成,甲方决定本项目由乙方以包工包料方法进行承包,为加强施工班组人员责任心,促进工作主动性,深入落实工程项目管理标准化模式,明确甲乙双方在施工过程中权利、义务和经济责任,依据《经济协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》、《建筑法》,结合本工程施工特点,本着自愿平等互惠互利标准,经双方友好协商一致,签定本协议。
工程名称:
第二条、工程地点:
第三条、乙方承包方法:包工包料、包试验检测费、包质量、包工期、、包文明施工,包验收合格、工程验收。
第四条、工期:与建设工程协议工期一致（历天）。
第五条、乙方承包内容范围
一、按甲方提供工程设计施工图（设计变更和图纸会审记要内容）进行施工,从基础开始到房屋完工验收交付配合工作,生活区、办公区照明,临时设施水电安装,施工现场晚间作业照明,拆装及日常维修等工作。
二、完工验收前检修,测试、通水、通电、试压验收等工作。
三、严格根据水电施工图所包含内容施工,满足施工工艺要求,内容以下:
1、水、电器、照明及水管等安装工程;
2、各专业管线、箱预埋等安装工程;
3、避雷预埋工程;
4、从分户计量表到户控箱线路埋管穿线,安装户控箱和箱内控制设备,（从主给水管至分户水表管道及分户水表安装和当栋楼层间主供电电缆或电线到户计量表线路埋管、穿线和安装分户表除外）;
5、商品住宅内开关埋设,穿线、安装好接线、分线、开关等终端设备暗线盒等电位端口盒;
6、全部电器照明公共部分按设计要求施工完成,动力系统根据实际施工防雷接地,按设计施工和相关规范检测;
7、各个楼层水平主管、竖向主管
8、根据设计要求,施工完成全部排水系统;
9、建筑物雨水管按设计要求施工,排水走向埋离建筑物外墙2M以外;
10、配合各专业分包安装施工队伍施工（包含送电、配合专业队伍设备调试等）。
12、留置安装空调冷凝管洞口。
14、根据设计要求安装好空调排水管道。
15、按协议工期要求赶工费用和完工验收前清洁卫生工作。
16、材料第二次转运、交叉作业、夜间施工、冬雨季施工、场地清理。
17、乙方承包范围内项目在完工后按国家要求保修期内维修。
18、乙方不负责税收。
19、不含供水企业增压水泵及水表。
20、智能化系统、弱电系统施工安装除外,只负责线管预埋。
条六条、承包价格
1、本协议价款采取固定单价一次性包干方法确定。
2、依据施工工程包干承包范围内容,以及协议相关条款按建筑面积每平方米（大写）包干结算。建筑面积根据当地建筑面积计算规范计算。
3、人工工资不管市场价格怎样波动,承包包干单价均不调整,包干单价内已考虑风险系数。
4、协议承包范围外工程结算:以甲方认可签证单为准。
第七条、付款方法:
1、施工班组进场 三日内乙方向甲方交付质量确保金元,主体5层封顶后,质量确保金甲方无息返还给乙方50%,主体封顶后返还余下50%。
2、至5层主体封顶,支付已完工程量70%工程款。以后根据工程进度支付已经完成工程量70%工程款。
3、工程全部完工验收达成要求标准后支付工程总价款80%,完工决算结束,甲方付工程总结算价95%,留协议范围内工程总价5%为保修金,保修金返还同《建设工程承包协议》一致,保修期内有质量问题,乙方必需在业主报修二十四小时内到现场,无偿负责返工返修,如乙方不能按时返修,甲方有权返修,发生费用从保修金内扣除,保修期满后无质量问题,甲方在30个工作日内将保修金余额一次性无息付清给乙方。
第八条、甲方责任
1、提供施工图一套,组织图纸会审和技术交底,办理好变更事宜。
2、提供水源电源,负责施工现场施工技术和监督管理,立刻做好技术问题处理。检验和监督乙方工程进度和施工质量。
3、负责施工过程中技术资料汇总,质量、安全监督检验和工程完工验收。
第九条、乙方责任
1、乙方全部施工人员必需无条件听从甲方施工管理人员指挥,认真组织施工。
2、杜绝浪费行为,合理组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
3、配合其她班组完善现场临时水电。
4、所需机械设备、生产