土地估价师《剩余法》:商业用地估价考试题

一、单项选择题(共25题，每题2分,每题的备选项中，只有１个事最符合题意)

1、收益还原法求得土地价格一般称为__。

A.收益价格

Ｂ．比准价格

C．积算价格

D．地租价格

2、采用剩余法评估土地价格,其成果的可靠性取决于与否遵照了。【考试真题】

Ａ:预测原则和替代原则

Ｂ:供求原则和协调原则

C：预测原则和最有效使用原则

Ｄ：竞争原则和奉献原则

E:时间原因

３、在基本建设过程中，投资估算的措施重要有指数估算法、系数法,还包括__。

A.单位体积估算法

B．平方米造价估算法

C．单位产品投资指标法

D．综合测算法

４、由于地价是在生产经营活动