大棚租凭合同协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大棚事宜达成如下协议：
一、租赁大棚基本情况
1.大棚位置：甲方将位于[具体地点]的大棚出租给乙方使用。该大棚具体位置为[详细地址描述]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。
2.大棚面积：经双方测量确认，该大棚面积为[X]平方米。
3.大棚结构及设施：大棚为[大棚结构类型，如钢结构、砖混结构等]，棚内配备有[列举棚内已有的设施，如灌溉系统、通风设备等]。
二、租赁期限
1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且甲方将大棚另行出租给他人的，本合同期满自动终止。若乙方在租赁期满前通知甲方续租，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的大棚租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致大棚租赁成本发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方可通过法律途径解决。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权对大棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用大棚的行为，有权要求乙方立即改正。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照实际租赁期限收取租金，对乙方已支付但未使用期间的租金予以退还。
2.义务
应保证所提供的大棚符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，负责对大棚的主体结构进行维修、保养，确保大棚的正常使用。如因大棚质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
协助乙方办理大棚使用过程中所需的相关手续，如农业生产许可证、营业执照等（如需）。
尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在大棚内进行合法的农业生产经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用大棚，开展合法的农业生产经营活动。
在租赁期间，有权对大棚进行合理的改造和装修，但不得改变大棚的主体结构，且改造和装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对大棚进行的改造和装修部分应无偿归甲方所有。
在租赁期间，如因甲方原因导致大棚无法正常使用，影响乙方正常生产经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。
应合理使用大棚及棚内设施，不得擅自改变大棚用途，不得对大棚进行破坏性使用。在租赁期间，负责对大棚内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
应遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，合法经营。在大棚内从事农业生产经营活动所产生的一切费用（包括但不限于水电费、税费、管理费等）均由乙方自行承担。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将大棚及棚内设施设备交还甲方。如乙方对大棚及设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间添置的可移动设备，可自行搬走。
五、大棚的使用与维护
1.使用要求：乙方应按照农业生