套房转卖合同协议书
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[签订年月日]
签订地点：[签订地点]
甲方（卖方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[套房具体地址]的套房（以下简称该套房），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.套房基本信息
该套房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。
2.房屋现状
甲方保证该套房目前为空置状态（若实际情况非空置，需详细说明屋内物品及设施的处理情况），房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电、燃气、暖气等设施设备均能正常使用（如有特殊情况需详细说明）。该套房附带[如有附带的车库、车位、储物间等，需详细说明其位置、面积等信息]。
3.产权情况
该套房的产权清晰，甲方持有[房产证号]，证载所有权人为甲方。该套房不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况，也未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应确保在本合同签订前，该套房的产权状况未发生任何不利变化，并在办理房屋产权过户手续前保持上述状况不变。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定向乙方收取套房转让款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的该套房相关信息，包括但不限于产权证书、房屋质量状况、附属设施设备情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。
确保该套房符合国家法律法规规定的交易条件，且在合同签订时不存在任何权利瑕疵。
协助乙方办理该套房的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方到相关部门办理手续等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（需明确各项税费的承担方）。
在合同约定的交付期限内，将该套房及其附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应结清该套房交付前所产生的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等（详细列出各项费用）。
自本合同签订之日起至该套房产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该套房及其相关资料，不得擅自对该套房进行装修、改造、拆除附属设施设备或设定其他权利负担。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的条件和期限，取得该套房的所有权。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。
在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付套房转让款。
向甲方提供办理产权过户手续所需的相关文件资料，并配合甲方完成相关手续的办理。
在该套房交付时，按照合同约定对该套房及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。
承担该套房交付后所产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等（详细列出各项费用）。
三、转让价格及付款方式
（一）转让价格
该套房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。
（二）付款方式
乙方选择以下第[X]种付款方式：
1.一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。
2.分期付款
第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。
第二期：在甲方协助乙方办理该套房的房屋所有权转移登记手续，且乙方取得房屋所有权证后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整。
第三期：在该套房实际交付给乙方后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整。
3.银行贷款付款
乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。
如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部转让款，乙方应在银行放款后的[X]日内，将不足部分以现金方式补足支付给甲方。
如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在得知结果后的[X]日内，以现金方式一次性支付