养殖租凭合同协议书
养殖租赁合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有适用于养殖的场地及相关设施，乙方有养殖经营需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方场地及设施用于养殖事宜达成如下协议：
一、租赁标的
1.甲方将位于____________________（详细地址）的养殖场地及附属设施（包括但不限于养殖棚舍、水电设施、围墙等，具体以双方交接清单为准）出租给乙方使用。
2.场地面积为______平方米，养殖设施状况以交付时实际情况为准。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。
2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内支付第一年租金。此后，每年租金应在上一年租期届满前____日内一次性支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本合同约定收取租金。
2.保证所提供的养殖场地及设施在交付时具备正常使用功能，并向乙方如实告知场地及设施的相关情况。
3.在租赁期间，协助乙方处理与周边关系，保障乙方正常的养殖经营活动。但因乙方自身原因导致的纠纷除外。
4.租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得随意进入租赁场地干扰乙方正常经营活动，但因检查场地安全、维修重大设施等合理事由除外。
（二）乙方权利与义务
1.有权按照合同约定使用租赁场地及设施进行合法的养殖活动。
2.按照合同约定的时间和方式支付租金。
3.负责租赁场地及设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不善导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，依法进行养殖经营活动，不得从事违法违规行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地及设施转租给第三方。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场地及设施，但经甲方同意的合理损耗除外。对乙方增添的可移动设备及物品，乙方有权自行处置；对不可移动的添附物，如甲方无异议，乙方可拆除，但应恢复场地原状；如甲方有异议，双方可协商处置方式。
五、场地及设施维修与改造
1.维修责任：租赁期间，场地及设施的自然损坏由甲方负责维修，甲方应在接到乙方维修通知后的____日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常养殖经营的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修。
2.改造与增设：乙方因养殖经营需要对租赁场地及设施进行改造或增设新设备的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造或增设的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方增设的设备及设施，按照本合同第四条第（二）款第6项的约定处理。
六、合同的解除
1.经双方协商一致，可以解除本合同。
2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用时间结算租金，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金。
3.如乙方逾期支付租金超过____日，或者未经甲方书面同意擅自改变租赁场地用途、擅自转租租赁场地及设施等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退场地，乙方应按照租金总额的____%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，甲方还有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的其他损失。
4.若甲方未按照合同约定提供场地及设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设施达____日以上的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并按照租金总额的____%向乙方支付违约金。同