量贩KTV场地阁楼租赁合同
合同编号：[具体编号]
签订地点：[详细地址]
签订日期：[具体年月日]
一、合同双方当事人
甲方（出租方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话/手机]
统一社会信用代码：[代码]
乙方（承租方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话/手机]
统一社会信用代码：[代码]
二、租赁阁楼基本情况
位置与范围：甲方将位于[KTV详细地址]内的阁楼出租给乙方，阁楼位于[具体楼层位置]，其四至范围为[详细描述东、南、西、北边界，如东至KTV某包厢墙，南至公共走廊，西至设备间，北至消防通道等]，具体位置及范围以双方签字确认的《阁楼位置示意图》（附件一）为准。
面积：该阁楼建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。实际面积以双方共同委托有资质的测绘机构测量结果为准，如有误差，租金按照实际面积相应调整。
现状及设施：阁楼目前为[毛坯/已装修]状态，现有设施设备包括[列举现有设施，如照明灯具、简易通风设备等]。甲方应保证交付时阁楼结构完整、安全，设施设备能正常使用（正常损耗除外），乙方已现场查看并确认阁楼现状。
三、租赁用途
乙方租赁该阁楼仅用于[明确具体用途，如作为KTV储物空间、员工休息区或经甲方同意的其他合法KTV经营相关用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
乙方应按照国家法律法规及相关行业规范要求，合法使用阁楼开展经营活动，不得在阁楼内进行任何违法违规或损害甲方及第三方权益的行为。
四、租赁期限
起讫时间：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日以甲方实际交付阁楼且双方签署《阁楼交付确认书》（附件二）之日为准。
续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。双方重新协商租金及其他租赁条款，签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾退阁楼，如乙方逾期未腾退，每逾期一日，应按照合同月租金的[X]%向甲方支付场地占用费。
五、租金及支付方式
租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用阁楼产生的水电费、物业费等其他费用。在租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。
支付周期与时间：乙方按照[支付周期，如月付、季付]方式支付租金。支付时间为每个支付周期开始前[X]个工作日内。例如，若为月付，则乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金；若为季付，则应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。
支付方式：乙方通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
账户名称：[账户名称]银行账号：[银行账号]
银行账号：[银行账号]
六、押金
金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。
退还条件：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将阁楼恢复至交付时的原状（正常使用导致的磨损除外）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清款项，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣。如押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。
七、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。
保证对出租阁楼拥有合法出租权，产权清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用阁楼开展约定经营活动。如因阁楼产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方因无法正常经营产生的直接经济损失、维权费用等。
按照合同约定的时间和标准向乙方交付阁楼，并提供必要的协助，如提供阁楼相关图纸资料等。
对阁楼的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在接到乙方关于阁楼主体结构损坏的维修通知后，甲方应在[X]个工作日内进行维修；若因维修不及时导致乙方损失扩大，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。甲方应保证阁楼在租赁期间符合建筑安全标准，因阁楼主体结构问题引发的安全事故，甲方承担相应法律责任。
有权对乙方使用阁楼的情况进行监督检查，但不得干扰乙方正常经营活动。如发现乙方存在违规使用阁楼的行为，有权要求乙方限期整改，乙方未按时整改的，甲方有权按照合同约