【售房协议书(一)】
甲方(出卖人):
身份证号码:
住址:
乙方(买受人):
身份证号码:
住址:
依据《中国城市房地产管理法》、《中国协议法》及相关法律法规之要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商基础上就买卖房屋达成以下协议,以兹共同信守实施。
一、概况及转让内容
1、甲方自愿将坐落在__________________,建筑面积平方米(以甲方持有房产证登记为准)房屋出售给乙方,房屋全部权证书号为____________________;
二、协议价款
双方约定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包含本协议第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需税费根据国家要求实施,不包含在协议价款中,此费用由乙方负担。
三、协议价款支付
乙方在本协议签署之日起__日内支付人民币(大写)(小写元)作为定金。
乙方在办理完房屋全部权过户后__日内支付协议价款全部费用。四、甲方义务
1.甲方确保该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其她权利瑕疵;
甲方确保其对该房屋享受独立处分权;确保该房屋不被她人正当追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及协议;结清房屋全部权过户前相关费用(包含但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示相关交费证实。3.甲方应该共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权过户手续,为过户提供必需文件、资料和便利。
五、乙方义务
1.根据本协议约定,立刻支付房款,如未能在协议要求时间能交付余款,甲方有权终止协议并没收定金。
2.乙方应于甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、物业移交手续。
六、产权过户及入住
甲乙双方应该在本协议签署之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续,并按约支付对应税费。土地使用权证屋全部权证后两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家要求支付对应税费。
甲方应该在房屋全部权过户完成之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部相关费用,方便乙方入住,需要乙方给予帮助,乙方应该帮助。。
七、违约责任
1.甲方违约
(1)甲方未推行甲方义务,致使乙方在本协议签署之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正常使用该房屋,乙方有权解除协议,甲方应该全额返还乙方已经支付价款,并向乙方支付协议价款_%违约金。
(2)甲方不如实通知乙方相关情况,存在欺诈行为致使协议目不能实现,乙方有权解除协议,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付协议价款。
(3)甲方未按约结清相关费用,影响乙方正常使用该房屋,甲方应该自行立刻结清相关费用,并向乙方支付未结费用__%违约金。乙方已经代为支付该费用,甲方还应该全额返还。
2.乙方违约
(1)乙方未按约支付协议价款,自支付期满次日起根据未付金额日万分之支付违约金;逾期超出日,甲方有权解除协议。
(2)因乙方原因不能办理房屋全部权过户,甲方推行期限顺延,乙方应向甲方支付协议总金额%违约金。
八、房屋风险转移
房屋毁损、灭失风险自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。
九、争议处理
在实施本协议过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商处理。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
十、协议生效
生效;本协议一式三份,含有相同法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。
甲方(签章):乙方(签章):
?联络电话:联络电话:
年月日年月日
备注:
【售房协议书(二)】
甲方:身份证号:乙方:身份证号:
经甲乙双方平等协商,特签订房屋出售协议书,以资双方共同信守。
一、甲方将自有一套还建房,地址在将军路街将军一路旁将军新村,楼址为,面积90.17平方米,出售给乙方,乙方自愿购置。
二、房屋总金额为币:叁拾陆万零陆佰捌拾元整(元/平方米),此协议签署后,房屋涨价,甲方按原价实施。
三、付款方法:甲乙双方自签署协议当日,乙方预付甲方房款壹万元整,乙方必需在12月15日前向甲方预付壹拾万元整,甲方向乙方交房屋钥匙当日,乙方付给甲方贰拾万元整,房屋产权交给乙方当日,乙方将购房余款