电动车公司宿舍租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
公司名称：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：____________________
法定代表人：________________
地址：______________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平且诚实信用的基础上，甲乙双方经充分协商，就乙方租赁甲方房屋作为电动车公司员工宿舍事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
房屋位置及面积：甲方将位于[详细地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫，房屋用途明确为员工宿舍。房屋所有权证号为______，甲方应确保对该房屋拥有合法出租权，并向乙方提供相关证明文件。
附属设施及设备：房屋附属设施、设备包含但不限于[具体列举，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等]，其详细情况见本合同附件一《附属设施、设备清单》。此清单是甲方依约交付房屋及乙方租赁期满交还房屋时的重要验收依据。甲方需保证附属设施及设备在交付时能正常使用，若存在损坏或无法正常运行的情况，应在乙方入住前予以修复或更换。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为电动车公司员工宿舍使用，严禁用于商业经营、违法活动或其他与员工居住无关的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按合同总租金的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。
乙方应确保入住员工遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在宿舍内进行扰民、破坏公共秩序等行为。若因乙方员工行为导致甲方遭受投诉、罚款或其他损失，乙方应负责赔偿。
三、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
租赁期满前，乙方若希望续租，需在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应提前______个月书面通知乙方。
四、租金及支付方式
租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：元整）。租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的%，具体调整金额应在调整前______个月书面通知乙方。
支付方式：乙方按[月付/季付/年付]方式向甲方支付租金，应在每期开始前______日将租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________
开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________
账户名称：____________________账号：____________________
账号：____________________
押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金、房屋及设施设备损坏赔偿金等），押金应无息退还给乙方。若押金不足以抵扣相关费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。
五、其他费用
水电费：乙方租赁期间使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费计量以相关部门安装的计量表读数为准，乙方应按照当地政府规定的收费标准及缴费期限按时缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费结算手续，若因甲方原因导致乙方水电费缴纳延误，甲方应承担相应责任。
物业管理费：该房屋的物业管理费由______方承担。若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间按时缴纳。物业管理费标准以物业管理公司公布为准，甲方应向乙方提供物业管理公司的收费依据及相关信息。
其他费用：租赁期间，乙方使用房屋所产生的燃气费、通讯费、网络费、有线电视费等其他费用均由乙方自行承担，并按相关部门规定的标准和时间按时缴纳。若因乙方欠费导致甲方遭受