委托开发房屋协议书
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有委托乙方开发房屋的需求，乙方具备相应的开发能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开发房屋事宜达成如下协议：
一、委托事项及标的物描述
（一）委托事项
甲方委托乙方按照本协议约定的条件和要求进行房屋开发，包括但不限于土地购置、规划设计、建筑施工、配套设施建设等一系列与房屋开发相关的工作，最终向甲方交付符合约定标准的房屋。
（二）标的物具体描述
1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。
2.房屋规划用途：[住宅、商业、办公等具体用途]。
3.房屋规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。规划建设[具体栋数]栋房屋，每栋房屋的层数、户型等具体参数详见本协议附件《房屋规划设计方案》。
4.配套设施：
小区内配套建设停车位[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。
建设完善的绿化景观系统，绿化率不低于[X]%。
配备物业管理用房、社区活动中心、健身设施等公共服务设施，具体位置及面积详见《房屋规划设计方案》。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的开发工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋开发。
有权知晓房屋开发过程中的重大事项，包括但不限于土地购置进展、规划设计变更、工程建设进度、质量安全情况等。
有权在房屋开发完成后，按照本协议约定接收符合标准的房屋。
2.义务
按照本协议约定向乙方支付开发费用。
协助乙方办理房屋开发过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、土地权属证明等，并确保所提供文件资料的真实性、合法性和完整性。
在乙方开发过程中，如因甲方原因导致开发工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取开发费用。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主安排房屋开发工作，包括选择合作的设计单位、施工单位、材料供应商等。
在开发过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。
2.义务
严格按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋开发，确保开发工作的质量、进度和安全。
负责办理房屋开发过程中所需的各项手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证、施工许可证、预售许可证等，并承担因办理手续而产生的费用（本协议另有约定的除外）。
按照经甲方确认的《房屋规划设计方案》进行设计和建设，不得擅自变更规划设计。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。
负责采购符合质量标准的建筑材料、设备等，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。
在房屋开发过程中，定期向甲方汇报开发工作进展情况，接受甲方的监督检查。
房屋开发完成后，负责组织竣工验收，并向甲方提供完整的竣工资料。在验收合格后，按照本协议约定向甲方交付房屋。
三、开发费用及支付方式
（一）开发费用总额
本项目开发费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。
（二）支付方式
1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付开发费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.土地购置款：乙方取得土地使用权后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付开发费用的[X]%作为土地购置款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
4.主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：