婚前男方买房协议书
?甲方：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确婚前男方所购房产相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚前男方购买房产事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
甲方于______年____月____日与[房地产开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），购买位于______（房屋具体地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋总价款为人民币______元。该房屋为______（住宅/商业/办公等）用途，土地性质为______（出让/划拨等），房屋产权登记在甲方名下。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定该房屋的使用方式和用途。
2.义务
按照《商品房买卖合同》的约定，按时足额支付购房款及相关费用，确保房屋交易的合法性和顺利进行。
负责办理该房屋的产权登记手续，并承担相应的费用。在取得房屋产权证书后，应妥善保管。
如实向乙方告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋的产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形，以及房屋的质量、装修、附属设施等情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
在婚姻关系存续期间，有权与甲方共同居住使用该房屋。
对该房屋的使用、维护等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关信息。
2.义务
尊重甲方对该房屋的合法权益，不得干涉甲方对房屋的正常使用和处分。
协助甲方共同维护该房屋的正常使用功能，合理使用房屋及其附属设施，不得故意损害房屋及相关设施。
三、房产归属及相关权益约定
（一）房产归属
1.该房屋为甲方婚前个人财产，不因甲乙双方结婚而转化为夫妻共同财产。
2.无论婚姻关系存续期间长短，以及双方是否有其他共同财产，该房屋的产权始终归甲方个人所有。
（二）婚后房屋增值及收益
1.婚姻关系存续期间，该房屋因市场行情变化等原因所产生的增值部分，属于甲方个人财产，与乙方无关。
2.若甲方将该房屋出租等产生收益，收益归甲方个人所有，但甲方应将收益情况告知乙方。
（三）房屋贷款及债务
1.因购买该房屋所产生的银行贷款及其他债务，均由甲方个人承担。乙方不承担与该房屋相关的任何债务。
2.甲方应按时足额偿还房屋贷款及其他债务，如因甲方未按时还款导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
四、房产的处分限制
（一）抵押
1.未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋进行抵押。若甲方擅自抵押该房屋，乙方有权要求甲方立即解除抵押，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若因甲方个人债务等原因需要抵押该房屋的，甲方应提前告知乙方，并在抵押前与乙方协商一致，且抵押金额不得超过房屋市场价值的一定比例（如[X]%）。抵押所得款项应优先用于偿还与该房屋相关的债务或用于家庭共同生活等合理用途。
（二）出售
1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售该房屋。若甲方擅自出售该房屋，乙方有权要求甲方追回房屋或要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额以乙方因甲方出售房屋所遭受的直接损失和可得利益损失为限。
2.若因家庭重大合理事由需要出售该房屋的，甲方应提前告知乙方，并与乙方协商一致。出售房屋所得款项应首先用于偿还房屋贷款及其他与房屋相关的债务，剩余款项应按照双方协商一致的方式进行处理，原则上应保障家庭的合理居住需求和共同生活需要。
（三）赠与
甲方不得擅自将该房屋赠与他人，除非经过乙方书面同意且符合法律法规规定的赠与条件。
五、房屋的使用与维护
（一）使用
1.甲乙双方应共同合理使用该房屋，保持房屋的整洁和良好状态。
2.在婚姻关系存续期间，乙方有权根据家庭实际需要对房屋进行合理的装饰装修，但应事先告知甲方，并不得损害房屋的主体结构和影响房屋的正常使用安全。装饰装修费用由乙方自行承担，如因装饰装修导致房屋价值增加的，增加部分归甲方所有。
（二）维护
1.甲方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋处于安全、正常使用状态。
2.对于房屋出现的质量问题或其他需要维修的情况，甲方应及时