租赁办公合同协议书
办公场地租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
公司名称：
统一社会信用代码：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：
一、租赁场地及用途
1.甲方将位于[具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。
2.乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
3.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
三、双方的权利和义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应在合同签订之日起[X]日内将该场地交付给乙方使用，并确保场地及其附属设施在交付时处于正常使用状态。
3.租赁期间，甲方应负责场地及其附属设施的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
4.甲方应协助乙方办理相关办公所需的手续，提供必要的便利条件。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该场地及其附属设施。
2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。
3.乙方应合理使用并爱护场地及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行装修、改造或增设他物。
4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常办公。
5.租赁期间，乙方负责支付因使用该场地而产生的水电费、物业费、网络费等相关费用。
四、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并有权扣除乙方的押金作为违约金：
-未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；
-未经甲方书面同意，擅自将场地转租给他人的；
-拖欠租金或其他费用累计达[X]天以上的；
-利用场地从事违法违规活动，损害公共利益的。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关设施，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。
3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日