2025年第一季度
中国房地产开发企业信用状况报告
目录
一、房地产开发企业总体信用情况1
二、行业不良信用信息情况2
（一）行政处罚3
（二）失信被执行人5
（三）经营异常6
（四）欠税7
（五）严重违法失信9
（六）重大税收违法11
三、房地产开发企业债务违约情况12
（一）信用债券违约情况12
（二）境外债违约情况13
五、2025年第一季度重要房地产信用政策13
（一）中央、部委信用类政策或文件13
（二）地方信用类相关政策或文件18
一、房地产开发企业总体信用情况
根据房地产开发企业信用信息平台（以下简称“房地
产信用平台”）的统计，2025年第一季度末共收录房地产
1
开发企业144854家，同比2024年第一季度末增长1.01%，
环比2024年第四季度末增长0.12%。本报告所做的房地产开
发企业的统计分析，均以这一数字为基准。
数据：房地产信用平台
从房地产信用平台的统计来看，2025年第一季度全国
房地产开发企业总体信用良好，涉及不良信用信息的房地产
开发企业共计11866家，同比2024年第一季度减少21.11%，
环比2024年第四季度减少24.01%，涉及企业约占全国房地
产开发企业总量的8.19%。
1由于部分地区和企业对房地产开发资质等级证书数据的公示有滞后或公开不及时，以及部
分企业在统计期限内未进行相关房地产开发经营活动，这一数字我们每季度会对上一周期的
数据进行校正。
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@北京中房研协技术服务有限公司第页
从涉及不良信用信息行为的开发企业区域分布来看，河
南、江苏和浙江涉及的开发企业最多，分别为1414家、1086
家和899家。
二、行业不良信用信息情况
根据房地产信用平台监控数据显示，2025年一季度共
收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计64513条，
同比2024年第一季度减少27.55%，环比2024年第四季度减
少28.75%；共涉及开发企业11866家，同比减少21.11%，
环比减少24.01%。
从2025年第一季度开发企业产生的不良信用信息的类
型来看，主要为欠税信息，占比达88.96%，有57390条案例；
其余依次为失信被执行人、行政处罚、经营异常、严重违法
失信和重大税收违法信息（见图2）。
数据：房地产信用平台
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@北京中房研协技术服务有限公司第页
从2025年第一季度开发企业不良信用信息类型的变动
情况来看，严重违法失信的开发企业案例同比降幅最大，达
96.06%，经营异常案例呈上升趋势。环比方面，欠税、失信
被执行人、行政处罚、经营异常、严重违法失信的开发企业
案例环比均有下降，其中，严重违法失信的开发企业案例环
比降幅也最大，为83.08%（见图3）。
数据：房地产信用平台
（一）行政处罚
根据房地产信用平台的统计，2025年第一季度全国被
行政处罚的房地产开发企业共1227家，同比2024年第一季
度减少29.08%，环比2024年第四季度减少20.32%，约占全
部开发企业的0.85%，共1419条案例（见图4）。
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