2025年房地产经纪协理综合能力考试必刷题库
单选题(共800题)
1、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（
）。
A.查验记录表
B.空白的查验报告书
C.房屋交接单
D.建设工程规划许可证
【正确答案】D
2、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的
业主拥有物业的建筑面积为120m2,则该业主交付首期住宅专项维修资金
的数额不可能为（）万元。
A.12
B.15
C.17
D.20
【正确答案】D
3、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租
赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个
人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵
押权（）。
A.设立登记
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B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
【正确答案】C
4、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。201
5年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，
李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
【正确答案】A
5、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况
的供水方式是（）。
A.直接供水方式
B.设置水箱的供水方式
C.设置水泵、水箱的供水方式
D.分区、分压供水方式
【正确答案】C
6、我国行政法规的颁布机关是（）。
A.国务院
B.国务院组成部门
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C.有立法权的地方人民代表大会
D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会
【正确答案】A
7、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。
A.查询申请书
B.申请人的身份证明材料
C.证实存在利害关系的材料
D.授权委托书
【正确答案】C
8、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，
申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某
办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关
税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。
A.契税
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
【正确答案】A
9、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规
定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现
其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房
屋（）。
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A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.首次登记
【正确答案】A
10、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。
A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D.埋置深度大于4m的为深基础
【正确答案】A
11、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50
万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0
B.500
C.4500
D.5000
【正确答案】D
12、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异
议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A.6
B.7
C.8
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D.9
【正确答案】A
13、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。
A.尾盘销售代理
B.承接物业服务
C.房屋租赁代理
D.房屋买卖代理
【正确答案】B
14、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订
资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监
管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是
（）。
A.①②③④
B.③①②④
C.①③②④
D.①④③②
【正确答案】C
15、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋
建设的土地，称之为（）。
A.生地
B.毛地
C.熟地
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D.在建土地