2025年房地产经纪人（交易制度政策）考试练习题
单选题(共800题)
1、根据权利所处地位，房地产抵押权属于（）。
A.主权利
B.从权利
C.绝对权
D.相对权
【正确答案】B
2、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，
广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门
地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合
同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元
，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，
该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法
提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要
求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
A.2.5
B.5
C.10D.15
【正确答案】C
3、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出（）安排.
A.详细性
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B.战略性
C.粗略性
D.预测性
【正确答案】D
4、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土
地上建成的房屋出租的，应当（）。
A.实行政府指导租金
B.补缴土地出让金
C.将租金收入上缴国家
D.将租金中所含土地收益上缴国家
【正确答案】D
5、在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房
地产的（）。
A.抵押价值
B.市场价值C.经济价值
D.社会价值
【正确答案】B
6、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。
A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房
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【正确答案】D
7、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代
表国家行使。
A.国土资源部
B.地税局
C.国务院
D.省级人民政府
【正确答案】C
8、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。(2006年真
题试卷)
A.房地产抵债B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
【正确答案】D
9(二)2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购
买了一套80m2住房，单价为8000元/m2,可以使用其住房公积金。这是他
购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现
购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对
房屋面积误差的处理方式未作约定。
3/435
A.240B
B.288
C.336
D.432
【正确答案】
10(二)周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己
居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐
了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与
×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》
。周×将佣金交给李×,并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开
发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。A.周×
B.李×
C.×房地产经纪公司
D.×房地产开发公司
【正确答案】D
11、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。
A.不动产登记申请书
B.不动产权属来源
C.不动产登记簿
D.不动产权籍调查成果
【正确答案】C
12、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。
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A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房
【正确答案】D
13、我国的《土地登记办法》是由（）印发的。
A.国务院B.国土资源部
C.土地管理部门
D.省级地方人民政府
【正确答案】B
14、不动产的一般抵押权登记不包括（）。
A.不动产抵押权设立登记
B.不动产抵押权变更登记
C.不动产抵押权转移登记
D.最高额抵押权设立登记
【正确答案】D
15、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期
改正，并可处以罚款（）。
A.1万元以下
B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下
【正确答案】C
16、产权未确定的房产，应（）房产税。