投资决策阶段工程设计阶段采购与施工阶段交付使用阶段根本流程
投资决策阶段工程设计阶段采购与施工阶段交付使用阶段
项目建议书
可行性研究
项目评估
立项决策
方案设计
初步设计及其审批
扩初设计
施工图设计及其审批
建设准备
施工许可
施工与安装
生产准备
竣工验收
竣工结算与竣工决算
项目后评价
建设工程投资决策〔建议书、可行性研究报告〕流程
未批准或未通
未批准或未通过
实施项目
批准
通过
编制项目建议书
投资机会研究
报批项
目建议书
末通过
通过
批准
签署土地出让
合同，交纳土
地出让金，领
取《国有土地
使用权证》
通过划拨、出让等方式获得土地使用权
通过招标、拍卖、挂牌等方式获得土地使用权
进行项目可行性研究
通过
未批准
通过
办理《拆迁许
可证》,并委托
拆迁公司进行
拆迁
进行项
目评估
通过
项目终止
未批准
报批可行性研究报告
申请核准或登记备案
建设工程设计阶段工作流程
编制设计阶段管理工作计划
委托设计单位进行方案设计报审绿化、人防规划设计、委托勘探
等
等市政部门的意见征求水电、燃供热
保密设计方案审核
节能设计方案审核
抗震设计方案审核
交通规划设计方案审核
日照影响测算报告
卫生设计方案审核
文物设计方案审核
节水设计方案审核
消防设计方案审核
的
的其他审核项目
规划主管部门审定设计方案(颁发通知书),核发建设用地规划许可证
委托设计单位进行初步设计
落实市政配套方案
人防主管部门审
公安部门审查
公安交通管理部门审查停
并签署有关协议
查人防初步设计
消防初步设计
车场(库)及内外道路设计
初步设计经行政主管部门批准计划及建设行政主管部门列入年度开工计划
委托设计单位进行施工图设计
人防施工图审批消防施工图审批规划部门审查通过施工图
领取建设规划许可证
建设工程准备阶段工作流程
编制建设准备阶段管理工作计划
到开户行办理资金证明
落实施工现场“三通一平”
委托招标代理机构代理招标
选定承包单位，签署施工合同
选定设备、材料供应单位，签署采购合同
选定监理单位，签署委托监理合同
办理招标、施工、监理合同及中标通知书备案手续
办理质量监督及施工安全监督手续，领取受理通知
不合格
退回材料，条件合格后重新申报
合格
踏堪
现场
不合格
不具备开工条件的退件，现
场违章开工的给予处罚，待
条件合格后补办
合格
领取施工许可证
组织召开第一次工地会议、参加图纸会审
投资决策阶段项目建设准备期设计项目
投资决策阶段
项目建设准备期
设计
项
目建设实施期竣工期
阶段施工及安装阶段竣工阶段
工程管理根本流程
签订项目管理委托合同
项目建议书
签订项目可行性研究委托合同
可行性研究报告
向园林部门报审规划方案
向人防部门报审人防规划方案
委托设计部门进行方案设计
项目评估委托勘察单位进行地质勘探
项目评估
取得划意见书基础测绘地形图
方案设计确定投资估算
方案设计
取得用地规划许可证，审定设计方案通知
初步设计确定的投资概算
初步设计
施图设计确定投资预算
施图设计
审查通知施工图领取建设工程规划许可证
施工前准备
施工招标
办理施工许可证
施工及设备安装设备、材料订货
施工及设备安装
试运行
竣工验收
竣工决算
备案及工程移交
项目后评价
招投标根本流程
招标工作准备
建设单位或招标代理机构发布招标信息公告
投标单位到招标代理机构办理投标申请
不符合规定
不合格
不合格
投标单位资格预审
合格
取消投标资格确定投标单位
取消投标资格
领取招标文件
符合有关规定
勘察现场
标前会议和招标文件答疑
不合格
接受投标单位的投标文件
合格
召开“开标、评标、定标会议”
合格
确定中标单位，发出中标通知书
不符合有关规定取消投标资格
签订合同
合同签订流程
确定合同结构和性质
确定合同结构和性质
合同条件拟定
合同条件拟定
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与合同签订单位谈判
重做
是否存在合同条件异议
是否存在合同条件异议
协商后做出调整方案
合同签订
项目合同、信息管理部门备案
项目合同、信息管理部门备案
施工准备流程
制定工程项目管理计划表
落实“三通一平”和大型临时工程设施计划和实施方案
办理相