房屋租赁续租合同协议书
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方于[原租赁起始日期]起租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），原租赁合同即将到期，经双方友好协商，就房屋续租事宜达成如下协议：
一、续租期限
1.续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。
2.在续租期间内，双方的权利和义务关系适用本续租协议的规定。
二、租金及支付方式
1.该房屋续租期间的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。
2.乙方应在每个月的[具体支付日期]之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[开户银行名称]，账号：[具体账号]）。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照原租赁合同承担违约责任。
三、押金
1.乙方已向甲方支付的原租赁合同押金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），在本续租协议生效后继续作为本续租期间的押金。
2.在续租期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[退还押金的具体期限，如3日内]将押金全额退还给乙方。
四、房屋使用及维护
1.乙方应按照原租赁合同约定的用途继续使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。
2.乙方应妥善使用和维护该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.在续租期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常的可使用状态，如发生非乙方原因导致的房屋或设施设备故障，甲方应及时负责维修。
五、费用承担
1.续租期间，乙方应承担该房屋的水电费、燃气费、物业费、网络费等使用过程中产生的一切费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。
2.如因乙方未按时缴纳上述费用而导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。
六、双方的权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。
2.甲方应保证乙方在续租期间对该房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活和经营活动。
3.如甲方需要转让该房屋的所有权，应提前[X]日通知乙方，且在同等条件下乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利和义务
1.乙方有权在续租期间按照本协议的约定使用该房屋。
2.乙方应遵守国家法律法规和当地的有关规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
七、协议的解除
1.经双方协商一致，可以解除本续租协议。
2.在续租期间，如发生不可抗力事件（如地震、洪水、火灾等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，本协议自动解除。
3.如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照原租赁合同承担违约责任。
八、违约责任
1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议的约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如双方均存在违约行为，则根据各自的违约程度分担违约责任。
九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议未尽事宜，可参照原租赁合同的相关约定执行，原租赁合同与本协议不一致的地方，以本协议为准。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：[签订日期]