房屋租赁合同和协议书
《房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。
二、租赁期限、用途
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住、办公等合法用途）使用。
三、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式为______（月付、季付、半年付、年付等）。乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。
四、押金
1.乙方应向甲方交付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权根据实际情况扣除相应金额的押金。
五、房屋维护及维修
1.甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常可使用状态。
2.在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.对于房屋及其附属设施的自然损坏，由甲方负责维修，但因乙方通知不及时导致损失扩大的部分由乙方承担。
六、房屋的使用与装修
1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改建或增设他物。若乙方经甲方同意进行装修，在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除不可移动的装修部分，且甲方无需对乙方的装修费用进行补偿。
七、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
（2）未经甲方书面同意，擅自转租房屋的；
（3）拖欠租金累计达______个月的；
（4）利用房屋从事违法活动的。
3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）未按照约定时间交付房屋达______日的；
（2）交付的房屋严重不符合合同约定，影响乙方正常使用的。
九、违约责任
1.若甲方未按照合同约定履行义务，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；若乙方未按照合同约定履行义务，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。
2.若因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
《房屋租赁协议书》
甲方（出租方）：
姓名：__________________
联系方式：__________________
身份证号：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
联系方式：__________________
身份证号：__________________
一、租赁房屋信息
1.甲方同意将位于______（详细地址）的房屋出租给乙方。此房屋的具体情况为：房屋结构为______，面积为______平方米，包含______（例如卧室、客厅、厨房等房间情况）。
2.房屋内配备有______（列出主要的家具、电器等设施设备情况）。
二、租赁期限
1.租赁开始时间为______年______月______日，结束时间为______年______月______日。
2.在租赁期满前______个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方希望续租，在同等条件下享有优先权。
三、租金与费用
1.租金为每月______元（大写______元整）。
2.乙方应