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文档摘要

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阳光城长租公寓REITs的风险管理：挑战与应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，随着我国房地产市场进入深度调整期，行业发展态势发生了显著变化。从市场现状来看，不同城市和区域的房地产市场表现出明显的分化特征。一二线城市凭借其雄厚的经济基础和持续的人口流入，房地产市场需求相对稳定，房价波动较小；而部分三四线城市及经济欠发达地区，由于人口外流、库存积压等问题，房地产市场面临一定压力。需求结构也在发生转变，购房需求主体逐渐从刚需群体向改善型需求和投资需求转变，改善型购房者更加注重房屋品质、小区环境和物业服务等因素。

在政策环境方面，房地产市场受到国家和地方政策的严