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文档摘要

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01

2025年1季度上海商办用地解读

注：

1.本文统计的商办用地未涉及涵盖住宅的综合用地

2.土地成交楼面地价=土地成交总价/土地总规划建筑面积

3.办公自持规划建筑面积：成交商办用地中土地出让合同要求自持的办公规划建筑面积总量

4.办公可售规划建筑面积：成交商办用地中土地出让合同中不需要自持的办公规划建筑面积总量

02

01商办用地交易情况

2025年一季度，上海总计供应6幅商办用地，环比去年四季度下跌60%；供应土地总面积约16.63万平方米，较上一季度下降71.1%，同比提升295%；供应建筑面积总计约20.92万平方米，较上一季度减少84.