三级物业管理师模拟考试题（含答案）
一、单选题（共63题，每题1分，共63分）
1.物业管理区域的标志牌、路灯、垃圾桶等属于()环境小品。
A、装饰性
B、功能性
C、分隔性
D、人文性
正确答案：B
2.《条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,下面表述不正确的是()。
A、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业
B、住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业
C、对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
D、投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
正确答案：D
3.建立业主大会制度的,物业服务企业须与()签订物业服务合同
A、客户
B、业主
C、业主委员会
D、租户
正确答案：C
4.有专人负责接待客户来访,()小时受理客户信息,有处理记录,按月进行统计分析
A、48
B、24
C、12
D、36
正确答案：B
5.耕地的承包期为()年。草地的承包期为()年。林地的承包期为()年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
A、三十、三十年至七十、三十年至五十
B、三十年至五十、三十年至七十、三十
C、三十年至七十、三十、三十年至五十
D、三十、三十年至五十、三十年至七十
正确答案：D
6.债务人或者第三人有权处分的下列财产不可以抵押:()
A、建筑物和其他土地附着物;
B、建设用地使用权;
C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
D、土地所有权;
正确答案：D
7.()对合同订立、履行、解除以及违约责任,作出了系统的规定
A、《合同法》
B、《公司法》
C、《税收征收管理法》
D、《民法通则》
正确答案：A
8.债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但()留置的除外
A、企业之间
B、个人之间
C、商户之间
D、政府之间
正确答案：A
9.房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位()的基金
A、日常保养
B、日常维修
C、所有维修
D、大修理
正确答案：D
10.各项防范措施到位,处理得当,线上线下信息发布及时有效,过程记录清晰,每发现一处不符合扣0.2分
A、1
B、0.5
C、0.7
D、0.2
正确答案：D
11.我国有《城市区域环境噪声标准》规定,一般居住区和文教区的昼夜噪声标准分别是()分贝
A、50,40
B、40,30
C、55,45
D、65,66
正确答案：A
12.供水、供电、供气、供热等专业经营设施设备未实现分户计量、分户控制的老旧住宅小区,()应当配合县级以上人民政府采取措施逐步改造,实现分户计量、分户控制。
A、业主
B、物业服务企业
C、专业经营单位
D、以上全部
正确答案：D
13.抵押人、抵押权人姓名变更的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()
A、抵押变更登记
B、抵押人变更登记
C、抵押权变更登记
D、债权变更登记
正确答案：C
14.下列对“相当的担保”理解不正确的是()
A、多出损毁或者价值明显减少的数额的担保
B、损毁或者价值明显减少的数额一半的担保
C、损毁或者多出价值明显减少的数额三分之一的担保
D、损毁或者价值明显减少的数额相当的担保
正确答案：D
15.公告栏信息模板统一,信息发布及时有效,粘贴规范,每发现一条不符合扣()分
A、0.3
B、0.1
C、0.2
D、0.5
正确答案：C
16.小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的()。
A、10%以下
B、1%以下
C、5%以下
D、3%以下
正确答案：B
17.项目经理应接受()以上相应岗位培训并取得证书
A、国家级
B、市级
C、省级
正确答案：C
18.如果质权人在质权续存期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,给出质人造成损害的该如何处理()
A、逼迫当事人重签合同
B、不承担赔偿责任,当事人协商拍卖质物,将损害部分算作孳息
C、把当事人打一顿
D、应当承担赔偿责任
正确答案：D
19.对楼宇、公共区域及其公共设施进行日常巡查,巡查中发现问题应()
A、随意处理
B、现场记录
C、不予理睬
D、不重要
正确答案：B
20.出质人()请求质权人在债务履行期满后及时行使质权
A、不可以
B、随意
C、可以
正确答案：C
21.基金份额和股权出质转让是()
A、两个人都抓走
B、违反法律规定的
C、出质人与质权人协商一致即可转
D、出质人违反合同则质权人有权随意转让
正确答案：C
22.申请省市优时,弱电系统管理不包含()
A、监控录像图像清晰,按规定时间保存备查
B、中央控制室管理实行12小时专人值班制度
C、系统设备配置齐全、运行正常、现场测试符合要求
D、系统及子系统运行、维修、保养、巡检计划周全、记录完