上市商业地产企业融资效率对经营绩效的影响：基于多维度实证分析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

商业地产行业作为国民经济的重要组成部分，在经济发展中占据着关键地位。它不仅是城市建设的重要载体，推动了城市化进程，还与众多产业密切相关，如建筑、装修、家电、零售等，对上下游产业的带动作用显著，能够创造大量的就业机会，为经济增长注入强劲动力。在美国，商业地产开发在地产行业对GDP的贡献中占比较高，其新建商业物业的建筑完成值在2017年再创历史新高，达到3300亿美元，高于同期独栋住宅市场2700多亿美元的建筑完成值，商业地产的发展对美国经济有着重要支撑作用。在中