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文档摘要

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论抵押权效力中多元利益平衡的法理构建与实践路径

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代市场经济活动中，抵押作为一种重要的担保方式，被广泛应用于各类借贷、融资等经济往来。抵押权，作为债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称，其效力所涉及的利益关系错综复杂，对经济秩序和交易安全有着深远影响。

从经济活动的角度来看，抵押权在公司贷款、房屋贷款、汽车贷款等众多金融交易中是不可或缺的一环。以房屋贷款为例，购房者以所购房屋作为抵押物向银行贷款，银行通过设立抵押权，保障自身在购