房地产调控政策对义乌市房地产企业销售的多维影响与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，中国房地产市场经历了从计划经济体制下的福利分房到市场经济体制下的商品房交易的巨大转变，实现了飞速发展，逐渐成为国民经济的重要支柱产业。20世纪80年代，理论界提出住房商品化和土地产权等观点，随后北京成立城市开发公司，开启房地产综合开发序幕，1987年深圳首次公开招标出让住房用地，1990年上海建立住房公积金制度，1991年国务院批复24个省市房改总体方案，这一系列举措标志着房地产市场开始萌芽并初步形成。1998年，中国取消福利分房制度，全面实