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文档摘要

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商品住宅专项维修资金运行效用的多维评价与提升策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的不断加快，商品住宅的数量日益增多，成为人们生活的重要载体。商品住宅专项维修资金作为保障住宅共用部位、共用设施设备正常运行和维修的重要资金来源，其重要性不言而喻。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这些共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备则涵盖电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使