中国城市房价非理性波动的多维度影响效应剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自住房市场化改革以来，中国房地产市场经历了飞速发展，在推动经济增长、改善居民居住条件等方面发挥了关键作用。房价作为房地产市场的核心要素，其波动一直备受社会各界关注。近年来，中国城市房价呈现出复杂的变化态势，部分城市房价持续攀升，而另一些城市则出现了明显的下跌，这种波动超出了基于经济基本面所预期的合理范围，房价非理性波动问题日益凸显。

在一些一线城市和热点二线城市，房价在过去较长一段时间内呈现出迅猛上涨的趋势。以深圳为例，从2015年至2020年，深圳房价持续攀升，部分区域房