依照“工程招标文件〞和施工图纸这要求，结合现场实际情况，自身实力和类似工程施工经验，编制如下施工组织设计。
本施工组织设计是编制实施施工方案的原那么和根底，是指导施工过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，也是对该工程组织管理、质量管理、平安达标、文明建设、工期保证等方面的保证。
第一章编制依据及原那么
1、编制依据
〔1〕?鸿威·东方丽景住宅大堂室内装修工程招标文件?、?鸿威·东方丽景住宅大堂室内装修工程施工图?及?鸿威·东方丽景住宅大堂室内装修工程招标答疑?；
〔2〕有关建筑安装工程现行设计和施工技术标准、规那么及有关标准；
〔3〕施工现场调查资料；
〔4〕施工队伍的编制，技术工种专业化程度，机械设备情况；
〔5〕本单位掌握的国内外新技术、新工艺、新产品和各种施工统计资料。
2、施工及验收标准
?建筑装饰装修质量验收标准?(GB50210-2OO1)
?建筑地面工程施工质量标准?(GB50209-2002)
?建筑内部装修设计防火标准?(GB50222-95)
?住宅装饰装修工程施工标准?(GBJ50327-2OO1)
?工程测量标准?(GB50026-93)
?建筑电气施工电气质量验收标准?(GB50303-20022)
?建筑给水及排水及采暖工程施工质量验收标准?(GB50242-2002)
?天然花岗岩建筑板材?(JC205-97)
?卫生陶瓷外观质量?〔GB6263-86〕
?通风与空调工程施工及验收标准?〔GB/T50243-97〕
?施工现场临时用电平安技术标准?(JGJ46?8)
?建筑工程质量管理条例?(国务院第279号令)
?建筑工程质量验收统一标准?GB50300-2001
3、编制原那么
〔1〕严格执行招标文件；
〔2〕严格执行建筑安装工程根本建设程序和施工程序；加强组织和管理，按标准化、标准化、系统化进行工地控制，在组织机构、施工方案、机械设备配备、工程材料供给等方面确保工程质量，保证施工平安。
〔3〕科学安排施工顺序；
〔4〕采用先进的施工技术和设备；
〔5〕应用科学的方案方法制定最合理的施工组织方案；
〔6〕落实季节性施工措施，确保工程连续施工；
〔7〕确保工程质量、进度和施工平安；
〔8〕节约费用，降低工程本钱。
第二章工程概况、范围及施工目标
一、工程概况
1、工程概况：鸿威·东方丽景花园工程位于黄山市屯溪南区，西北临徽州大道，东南接柏山风景区。该工程一期工程总用地面积约为39000m2，总建筑面积约为38000m2；该工程共有19栋建筑。由小区规划主干道将该工程分为两区，其中1区位于小区规划主干道西侧，由3栋叠屋、4栋小高层及商铺、会所组成，Ⅱ区位于小区规划主干道东侧，由9栋联体别墅、3栋多层建筑组成。其中多层主体工程结构为砖混结构，根底为条形根底，3#、8#、11#局部首层架空；住宅大堂工程主体结构为框架结构，根底为条形根底；小高层工程主体结构为框肢结构，根底为人工挖孔桩，首层全部架空。本工程主体已于2004午11月20日开工，2005年10月20日竣工验收。
本次招标的东方丽景花园住宅大堂为1#、2#、6￥、10#共四幢九层装饰的框架结构的住宅楼，3#楼、8#楼、11#楼共三幢五层的砖混结构住宅楼、5#、9#、12#共三幢四层的砖混结构住宅楼的住宅大堂室内装修工程，装修建筑面积约为503.00m2。
2、建设单位：黄山市鸿维房地产
3、监理单位：黄山市正信建设监理
二、工程范围
装修施工图所包括的除以下〔1〕、〔2〕、〔3〕规定外的其他所有内容：
〔1〕现场己完工的土建及水电预留预埋局部；
〔2〕按施工图不在此次承包范围内的内容有：外墙装修、消防工程、空调、铝合金窗、活动家私及摆设、家电及销售道具。
〔3〕会所雨蓬。
此外，还包括材料为发包人提供但须承包人负责安装的内容为；装饰灯具、洗手间设施、活动家私、摆设、家电及销售道具。
三、施工目标
序号
项目
指标指标
1
工期
1、销售展示区域工期：总工期为36天，2005年5月5日进场，2005年6月10日交工。
2、非销售展示区域工期：第一批为2005年8月31日交工，第二批为2005年10月20日交工。
2
质量
单位工程竣工质量90分以上，技术资料齐全
到达国家质量检验评定合格标准
3
平安
不发生重大伤亡事故，工伤频率小于千分之二
4
消防
确保不发生任何大小火灾事故
5
机械利用率
80%以上
6
文明施工
现场按“平安文明工地〞实行标准化管理
第三章施工组织机构及人员配置
一、施工组织机构
在施工组织上按工程法施工的要求设立“鸿威·东方丽景住宅大堂室内装修工程工程经理部〞，实行在企业法人领导下的工程经理负责制。施工现场推行“以人为本，科学管理，注重环保，铸造精品〞的