目录
一、工程概况……….1
二、工期及质量目标………………3
三、施工准备情况………………….3
四、施工组织管理网络…………….8
五、施工总体部署………………….11
六、主要分布、分项施工方法…….15
七、季节性施工措施……………….48
八、保温节能……….52
九、质量保证措施………………….57
十、工程质量通病防治措施……….68
十一、分户验收…………………….74
十二、工期保证措施……………….101
十三、平安生产和文明施工措施………………….104
十四、降低本钱、提高经济效益措施…………….118
十五、施工配合措施……………….120
十六、工程资料编制……………….125
十七、工程交付、效劳与保修…….126
十八、主要施工机械、主要周转材料，劳动力一览表………….127
十九、施工进度方案表…………….129
二十、施工现场总平面图………….129
一、工程概况
１.土建工程概况一览表：
工程名称
湖熟街道宁杭高铁拆迁农民安置房1#-8#楼
及活动中心
建设单位
南京市江宁区人民政府湖熟街道办事处
建设地点
江宁区湖熟镇
设计单位
南京金宇建筑设计
建筑概况
建筑面积
建筑面积为24132.95.㎡；
建筑层数
砖混5+1层、框架6层
建筑高度
砖混17.08m、框架23.55m
外饰面
面砖外墙面；涂料外墙面
内饰面
批白水泥腻子二度；乳胶漆内墙面
地面
水泥地面
楼面
水泥楼面
屋面
坡屋面
顶棚
乳胶漆面
门窗
为铝合金窗
结构类型
砖混结构
结构抗震
等级
抗震设防烈度为7度
根底类型
本工程根底采用条形根底
混凝土
强度等级
根底垫层C15，根底混凝土C30
钢筋
1级钢；3级钢
墙体
砖混根底及屋面墙体为普通水泥实心砖，
储藏室至五层：墙体为kp1多孔砖；框架外填充墙MU10双排孔混凝土砖，内填充墙MU10蒸压加气砼砌块
２.安装工程概况
２.１安装工程设给排水、电气等。
２.２给排水
２.２.１水源由城市给水管网供给，给水管采用PPR管，热熔连接。
２.２.２室内生活污废水采取合流制排水式，处理后排入市政污水管网，排水管采用PVC管，承插胶接。
２.３电气
电源采用室外电缆引进，配电方式380V/220。线路回路采用BV铜芯线穿PVC管暗设。
３.承包范围：
本工程的范围为土建、安装工程。
二、工期及质量目标
—2021.5.10〕。
质量目标：合格。
平安目标：现场施工平安事故为零。
三、施工准备情况
施工准备
施工准备阶段施工单位将在有限时间内完成以下工作，为施工创造条件。
１办理各项开工手续
２熟悉和审查施工图纸
通过对施工图纸的自审和会审，是施工单位在对施工图纸的认识上存在的问题，在施工前得以解决。从而使土建、水电及各专业单位在对图纸的认识上得以统一，以及在施工过程中更融洽的配合在一起，防止由于各专业图纸的矛盾或其他问题而导致返工或施工方案不合理现象。
３编制可操作的施工组织设计、质量方案
编制可操作的施工组织设计和质量方案是施工准备阶段的一项重要任务，内容包括施工方案、施工措施、工程进度方案、材料方案、劳动力方案等。施工组织设计的订立保证整个工程的施工有方案、按部就班的进行，保证工程按时按质量的完成。为贯彻落实施工组织设计的意图和要求，针对不同层次管理人员的工作重点，在一些重点分部项施工之前，需另行编制专项施工方案，将施工组织设计进行细化和量化。
４完成临时设施的搭设
施工场地平整，进行临时设施、工具间、材料仓库及辅助用户的搭设，根据建设单位提供的水源和电源位置，布置施工用水、用电线路及排水沟。
５进行工程测量和实地放样
工程进行前对整个工程场地的位置尺寸进行复核，根据建设单位提供的城市坐标和水准点对工程进行实地放样，设立基准点，为今后施工作好准备。
６材料采购和设备准备
对工程所需的材料、设备进行统计，组织材料供给商安排采购，对施工机械设备进行调配和保养维护。
７协调建设单位、设计单位、监理部门及其他有关部门的关系。作好施工单位与建设单位、设计单位、监理单位及其他有关部门关系的协调工作。确保工程施工中，各个单位协调一致，紧密配合。
1.８技术培训方案
工程部组织对参建人员进行技术培训。培训人员以工程部管理