房地产上市公司资本结构与经营绩效的实证研究：基于多维度视角的分析

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业之一，在经济增长、财政收入、社会发展等方面都发挥着举足轻重的作用。从经济增长角度来看，房地产开发投资是推动经济增长的重要动力。通过投资建设住宅、商业和工业地产等，直接拉动了建筑、装修、建材等相关上下游60多个行业的发展。有数据显示，截至2024年底，房地产投资完成10万亿元，全国房地产销售额也接近10万亿元，两者相加对GDP的直接贡献占比接近15%，若考虑其带动的相关产业，间接贡献率在30%左右。从财政收入方面而言，政府通过土地出让