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文档摘要

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房屋买卖合同中涨价损失赔偿的法理剖析与实践探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场呈现出活跃且复杂的发展态势，房价波动频繁，时而上涨，时而下跌，但总体上房价上涨趋势较为显著。在2003-2013年间，全国房价整体呈稳步上扬趋势，北京、上海、深圳等一线城市房价更是一路飙升，部分热点区域房价涨幅甚至超过数倍。尽管期间也有政策调控导致房价短期平稳或微降，但长期来看，上涨仍是主基调。自2016年10月以来，在“房住不炒”定位和一系列调控政策作用下，房价涨幅有所放缓，市场逐渐趋于平稳，但局部地区仍存在房价波动现象。2020年初，受疫情影响，房地产市场受到冲击