哈尔滨工业大学工学硕士学位论文
摘要
近年来，国内城市正面临从增量扩张到存量优化“新常态”背景，老旧社
区柔性渐进式与参与共建式更新成为城市主要更新方式。其中，社区公共空间
营建有利于协调邻里矛盾，增强社区居民归属感，提高居民参与度与自组织能
力，对社区整体可持续发展起着不可或缺作用。目前，老旧社区公共空间在更
新改造中出现空间环境品质待提升、在地文化待挖掘、管理机制不够健全等现
象。企业单位型社区作为老旧社区特殊类型，其以业缘关系为纽带的邻里关系
弱化，居民参与社区营建积极性显著降低。因此以邻里交往为核心的老旧社区
公共空间环境品质更新势在必行。
本研究在分析国内外邻里交往与企业单位型社区更新基础上，以提升社区
生活空间品质为目的，以公共空间为载体，通过相关理论、调研解读居民关注
因素与总体满意度，提出促进邻里交往的企业单位型社区公共空间更新策略。
第一，引介环境行为学、需求层次与社区赋权理论，梳理相关空间环境、人文
环境、制度环境特征，基于人群户外活动特征归纳基础型、拓展型两大类活动
需求类型，明确企业单位型社区外部环境与内部需求对居民邻里交往的影响关
系，构建基于“解析相关特征——归纳影响因素——影响模型构建——策略阐
述”研究理论框架。第二，运用资料查阅与实地调研筛选哈尔滨3处社区，以
外部环境特征与内部需求类型分析结果为依据，梳理调研社区现存问题，采集
居民活动内容、地点等数据，并基于过往研究明晰居民满意度是度量企业单位
型社区微更新基本点，以此为依据设计问卷。第三，借助SPSS工具解读问卷访
谈数据，分析总体居民满意度影响因素，归纳出空间环境、社区认知、事务参
与总体居民满意度具有显著相关性，多元回归分析探究多维因素对总体居民满
意度的影响差异性，后对因素分类。第四，进一步解析影响机理，建构企业单
位型社区对邻里交往的影响模型。一级影响因素包括空间环境、社区认知、事
务参与、活动需求，二级影响因素包括空间界面、绿化景观、基础设施等共计
9个，三级影响因素共计31个。
最后，依据上述企业单位型社区因素对邻里交往的影响模型，归纳更新原
则，从环境品质、文化特色与多元协作3个维度提出基于邻里交往的企业单位
型社区公共空间更新策略。
关键词：邻里交往；企业单位型社区；公共空间；更新策略
-I-
哈尔滨工业大学工学硕士学位论文
Abstract
Inrecentyears,domesticcitiesarefacingthebackgroundofnewnormalfrom
incrementalexpansiontostockoptimization,andflexibleandgradualrenewalofold
communitiesandparticipatoryco-constructionhavebecomethemainwaysofurban
renewal.Amongthem,themicro-scalecommunityspaceenvironmentconstructionis
conducivetocoordinatingneighborhoodconflicts,improvingresidentsparticipation
andself-organizationability,andplayinganindispensableroleinthehealthyand
sustainabledevelopmentofthecommunityasawhole.Atpresent,intherenewaland
transformationofoldcommunitypublicspaces,therearephenomenasuchasthe
qualityofthespatialenvironmentneedstobeimproved,thelocal