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文档摘要

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宁波鄞州区云龙镇商业规划用地调研报告

1.区位分析

2.周边环境情况分析

3.道路分析

4.景观分析

5.人文分析

6.案例调研

红色区为商业街地块

1.该地位于宁波市云龙镇，风景优美，地理位置优越。河道环绕两边，左侧为老宅居住区，右侧为新住宅区，位于城市主干道。

2.气候条件

①全年温度状况：宁波地处宁波平原，属亚热带季风气候，温和湿润，四季分明。宁波市的多年平均气温16.4℃。

②主导风向：从风向图看，东南和西北风居多，在设计时应参照主导风向来进行场地内的布局和建筑开窗条件等内容。

黄色为景观渗透区，红色为主要景观区，河道提供了最主要的景观，可以很好的利用。该地左侧为旧居民区，具有浓郁的古镇色彩，可以有效的利用。

位于城市主干道,交通便利。周边都为居民区，有良好的客户群，在未来的地铁口建成，就更加有利于商业街的发展

该地现有的商业街景观

基地周边景观

具有古镇色彩的民居

来福士广场

万达广场

印象城

钱湖天地