目录
【前言】
【本报告核心内容提示】
【第一局部·工程总论】
一、工程名称
二、工程位置
三、工程规模
四、开发目标
五、工程开发运营团队
【第二局部·江山市整体环境分析】
一、江山概况
二、经济开展
三、城市规划
【第三局部·江山汽车市场调查】
一、江山市汽车消费市场现状及分布概述
二、江山汽车销售市场调研分析
三、江山汽车后市场调研分析
四、江山汽车类经营户行为及需求特征分析
五、江山汽车市场的现状研判及开展趋势
【第四局部·工程建设必要性分析】
一、我国宏观汽车产业政策分析
二、汽车行业分析
三、工程必要性分析
【第五局部·工程资源分析】
一、工程概况
二、周边环境分析
三、工程研判〔SWOT〕
四、综合评估
【第六局部·工程定位分析】
一、定位依据
二、定位原那么
三、主题定位分析
四、功能定位分析
五、辐射定位分析
【第六局部·工程规划定位分析】
一、工程经济技术指标
二、工程规划原那么
三、工程规划思路分析
【第七局部·工程开发运营模式】
一、运营模式
二、招商模式
三、推广思路
四、经营理念
【第八局部·工程开发总体评估】
一、社会效益评估
二、经济效益评估
【结论】
【前言】
我们很荣幸向江山市各级政府有关部门提交?金三角·国际汽车博览城工程可行性研究报告?。
本着科学开展观的精神，本着对江山商贸流通业未来开展的高度社会责任感，我们组织专门的商业市场调研筹划团队，对本工程的可行性进行实事求是的分析研究。从市场调查、工程定位、招商运作、经营管理、工程运营前景等，作出了全面的可行性评估和论证。
我们坚信，在政府和社会各界的大力支持下，我们有实力、有能力、有信心成功开发运营本工程，为推动江山乃至整个浙、赣、闽交界地区汽车效劳行业的快速开展，繁荣地方商贸经济作出新的奉献。
本报告缺乏之处，敬请各位领导、专家批评指正。
【本报告核心内容提示】
值我国汽车产业迅猛开展，江山乃至整个浙、赣、闽交界地区汽车消费力快速增长之际，江山及周边地区的汽车及相关产品的消费市场将迎来巨大的市场时机。此时开发一座现代化的汽车博览城，具有“天时、地利、人和〞的优势。
工程以现代商贸业的理念，以浙、赣、闽三省交界地区的辐射视野开发运营。按5星级专业市场标准，打造一个高品质、高标准的现代化、国际化商贸平台：集交易效劳、产品研发、博览展示、电子商务等于一体的，可持续开展的国际化汽车消费市场。成为区域范围内规模一流、功能先进、经营品类齐全的汽车产品消费集散中心、研发中心、会展中心、信息中心。
通过研发、博览等“专业化、多功能、一站式〞的现代产业引擎，为今后引进汽车相关产品制造业创造良好的落户环境，将有力推动本区域特色产业经济的开展。
以现代商业的运营理念和行为指导本工程的开发运营。以一流的专业运营团队，实施招商先行，经营为重的原那么。高度重视工程的经营管理，确保工程永续经营，持续繁荣。
【第一局部·工程总论】
一、工程名称
金三角·国际汽车博览城〔暂名〕
二、工程位置
江山市区西山路西侧、桐岭小区南侧。
三、工程规模
总用地面积：约150亩
总建筑面积：约15万平方米
工程总投资：约6亿元人民币
容积率：约1.5
建筑密度：≤38%
四、开发目标
本工程目标将打造成一座集汽车４Ｓ店、整车销售、汽配市场、汽车用品市场、汽车维修检测、汽车租赁、展示中心、研发中心、物流配送、汽车酒吧、汽车旅馆等于一体的国际化的汽车文化博览城。
本工程建成后，年交易额约10亿元，年创税收约2000万元以上，解决约3000人就业；工程建成后，将成为浙、赣、闽三省交界地区的汽车及相关产品的交易集散中心；满足当地及周边地区快速增长的汽车及其后市场消费需求，推动区域特色产业经济开展和繁荣。
五、工程开发运营团队
本工程的开发运营是一个系统工程，作为一个整合区域资源、承当社会经济开展重任的工程，必须由一个资金实力雄厚、专业知识丰富、开发运行经验成熟、责任感强烈的优秀人才团队实施。为此，我们将充分发挥自身优势，打造一支结合资金、经验、资源于一体的开发运营团队，来共同准备实施本工程的开发运营工作。在今后具体的运作中，我们还将聘请国内外一流的商业地产参谋、招商、管理机构组成一流的专业团队，确保工程开发运营成功。
★工程开发运营商——安徽金三角投资集团
安徽金三角投资集团〔以下简称“金三角集团〞〕是浙商投资创办的著名民营企业，总部设在安徽省六安市。金三角集团是集商贸投资、商业经营及物业管理、房地产开发、机动车销售、旧机动车交易市场经营、五金机电、工程机械、农业装备装饰建材经营销售、星级酒店、商务休闲娱乐等多元化产业为一体的综合性企业集团，集团下属公司有：中部最大车城六安国际汽车城、沈阳亿丰置业开展、江苏镇江宏大置业、海阳市中泰投资开发、温州金三角城市建设